Kontor, Butik

Beskrivning

Södermannagatan & Kocksgatan är ett av SoFo:s absolut bästa lägen med starkt kundflöde och hög synlighet i ett av Stockholms mest trend- och restaurangtätaste kvarter. Omgiven av populära konceptbutiker, caféer och kreativa verksamheter med närhet till Nytorget och Folkungagatan– ett läge som kontinuerligt attraherar både lokalbefolkning och besökare. Lokalen har ett perfekt hörnläge med skyltfönster både mot Södermannagatan och Kocksgatan. Lokalens yta fördelas på 3 rum, eventuellt kan ytan "öppnas upp" för en ännu ljusare atmosfär. Vackra och ursprungliga detaljer som trägolv och fin takrymd. Modernt kök med liten matplats och wc. Eventuellt kan även separat källarförråd om 34 kvm hyras. Tillträde önskas under våren 2026. Lokalen är ej godkänd för salong, mat eller cafè. Se gärna vår film via länken: https://vimeo.com/1161470032 Ytan 107 kvm Hyra ca 37 000 kr/mån ex moms Fast.skatt 3 000 kr/mån Överlåtelse 95 000 kr