Kvadr · Marknad
Marknadsstatistik för lokaler och verksamheter
Jämför hyresnivåer för lokaler per stad och stadsdel, samt annonserat överlåtelsepris och rörelse för verksamheter. Siffrorna bygger på Kvadrs index av offentliga annonser.
Lokaler · Hyresstatistik
Utforska hyresnivåer per stad och område
Välj lokaltyp, stad och stadsdel för att se medianhyra, kr/kvm, yta och månadsutveckling. Exempel: Stockholm → Östermalm.
Aktiva annonser
5 707
Alla lokaler i Sverige
Median hyra / kvm
2 400 kr/kvm/år
Annonserad hyra omräknad till kr/kvm/år
Median hyra / mån
26 500 kr/mån
Median yta
299 kvm
Tillräckligt underlag
Månadsrapport
oktober 2026
Utveckling för alla lokaler i Sverige. Jämförelse mot föregående månad och samma månad föregående år.
Median hyra
2 400 kr/kvm/år
Aktiva i månaden
5 707
Mot september 2026
±0 %
+9 kr/kvm/år
Mot oktober 2025
Saknas
I oktober var hyran per kvm oförändrad jämfört med september.
Delvis underlag — vissa jämförelseperioder saknas fortfarande i historiken.
Historisk data
Marknaden över tid
Observation från 25 maj 2026 till 28 september 2026. 19 mätpunkter.
Senaste medianhyra
2 400 kr/kvm/år
Aktiva just nu
5 707
Urvalsstorlek
709
Andel med hyra
12 %
Snitt aktiva 30 dagar
5 479
Median tid i index
33 dagar
Period: 25 maj 2026 – 28 september 2026. Siffrorna är annonserade nivåer i Kvadrs index — inte bekräftade avtal eller slutpriser.
Hyresnivå över tid i Sverige
Median annonserad hyra omräknad till kr/kvm/år — inte avtalad hyra.
Utbud över tid i Sverige
Antal aktiva annonser i Kvadrs index per mätpunkt.
Tid på marknaden
Median antal dagar en annons syns i indexet innan den avpubliceras.
Jämförelse mellan städer
Senaste tillgängliga medianvärden för samma kategori i andra städer.
Just nu: 5 707 aktiva objekt i Sverige
Jämför aktuella annonser mot historiken ovan, eller bevaka marknaden med en sökprofil.
Så räknar vi historik
- Dagliga snapshots sparas efter varje scraping-körning och kan även köras fristående via capture_market_snapshot. Historiska dagar före snapshot-tabellen är rekonstruerade ur first_seen_at och removed_at — volymen är korrekt, men prisnivåer för äldre dagar baseras på närmaste kända pris i pris-historiken.
- Hyra per kvm och år beräknas som (hyra per månad × 12) / yta när båda finns i annonsen. Hyresperioder som kvartal/år normaliseras till månad innan beräkning.
- Alla nivåer är annonserade — inte avtalade eller transakterade — hyror och överlåtelsepriser. Faktiska avtal kan skilja sig efter förhandling och tillägg.
- Vi visar urvalsstorlek, andel annonser med pris/hyra och observationsperiod bredvid statistiken. När underlaget är otillräckligt lämnas värdet tomt (”historik byggs upp”) i stället för att extrapolera.
- Tunna tidsserier märks som “historik byggs upp” tills minst 14 observationspunkter finns. Street-level medianer publiceras inte från enstaka heterogena annonser.
Vill du se SEO-landningssidorna för samma kategori? Öppna hyresnivåer · Se aktuella lokaler
Företag till salu
Marknaden för företag till salu
Se annonserade överlåtelsepriser, utbud och rörelse för stödda verksamhetstyper.
Synas på Kvadr
Har du en verksamhet till salu?
Lägg upp annonsen på Kvadr, eller kontakta oss så hjälper vi dig att få in objektet rätt — för dig som säljer själv eller som mäklare med flera uppdrag.
Mäklare? Läs mer för mäklare · info@kvadr.se
Så fungerar Kvadrs marknadsstatistik
Kvadrs marknadssidor samlar statistik om företag till salu utifrån de annonser vi indexerar. I stället för att bara lista objekt visar vi median annonserat överlåtelsepris, hyra, yta, ny- och avpubliceringsaktivitet samt hur stor andel av annonserna som faktiskt anger pris. Syftet är att göra marknaden mer läsbar för dig som vill köpa, sälja eller rådgöra kring restauranger, frisörsalonger och andra verksamheter.
Varje verksamhetstyp har en egen översikt, och många orter och områden har egna undersidor. På så sätt kan du börja brett i Sverige och sedan zooma in där du faktiskt söker. Siffrorna uppdateras när vårt index synkas — det är marknadsdata i rörelse, inte en statisk årsrapport.
Vi är tydliga med vad datan inte är: den är inte slutprisstatistik från bolagsverket, och den täcker inte privata affärer utanför de källor vi bevakar. Därför använder vi median framför snitt, visar sample size och skiljer på avpublicerade och bekräftat sålda objekt. Det gör sidorna mer användbara — och mer ärliga — när du jämför budnivåer eller följer hur utbudet rör sig.
Vanliga frågor om marknadsstatistiken
Vad visar Kvadrs marknadsstatistik?
Marknadsstatistiken visar annonserade överlåtelsepriser för verksamheter samt hyresnivåer för lokaler, aktivt utbud och rörelse i Kvadrs index. Den ska användas som marknadsindikator, inte som komplett slutprisstatistik.
Kan jag se lokaler per stad och stadsdel?
Ja. Under lokaler kan du filtrera på lokaltyp, stad och stadsdel — till exempel Stockholm och Östermalm — för att jämföra hyra, kr/kvm, yta och månadsutveckling.
Är överlåtelsepriserna slutpriser?
Nej. Priserna är annonserade begärda priser när de finns i annonsen. Faktiska slutpriser kan skilja sig efter förhandling, inventarier, hyresvillkor och due diligence.
Vilka verksamhetstyper ingår?
Statistiken för företag till salu fokuserar på restauranger och frisörsalonger. Lokaluthyrning täcker kontor, lager och butik när datakvaliteten räcker.
Så räknar vi
- Siffrorna bygger på annonser som Kvadr samlar in från offentliga källor. De speglar vårt index — inte hela marknaden.
- Överlåtelsepris avser det senast annonserade begärda priset, inte ett bekräftat slutpris.
- Avpublicerade annonser betyder att objektet försvunnit från källan. Det kan vara sålt, återtaget eller omannonserat — vi märker bara uttryckligen bekräftade “såld”-signaler som sålda.
- Median används som huvudtal. Genomsnitt visas bara som stöd när underlaget räcker.
- Historiska kurvor bygger på dagliga snapshots. Dagar före snapshot-tabellen är rekonstruerade ur first_seen_at och removed_at — volymen är korrekt, medan äldre prisnivåer baseras på närmaste kända pris i pris-historiken.