Ledig butik- och lagerlokal med bra skyltläge!

Välkomna till denna generösa butik- och lagerlokal med attraktivt läge på Aspholmen. Här finns gott om plats för era kunder att parkera precis utanför butiken och läget erbjuder er personal flertalet restauranger, gym och annan närservice alldeles i närheten. Runt hörnet finns dessutom en fin äppellund om ni önskar eftermiddagskaffet ute i solskenet.

Vill ni veta mer om denna lokal är ni välkomna att ta kontakt med oss!

Planlösning

Lokalen är idag uppdelad på en butiksdel med entré och kundparkering precis utanför. I anslutning till butiken finns även en kontorsdel samt ett stort och rymligt lager med egen port!

För er personal finns omklädningsrum och pausrum med tillhörande pentry. I lokalen finns totalt tre toaletter varav två RWC.

Området

Aspholmen är ett av Örebros snabbast växande områden och det är inte undra på. Här har du allt du behöver för att lösa det där kluriga vardagspusslet. Vill du uträtta ärenden eller träna under lunchen? Här finns ett varierat utbud av butiker och träningsanläggningar, som till exempel gym, padel, bowling, simulatorgolf, simhall och massage. För den hungriga finns också mycket att välja på, allt från sallader och husmanskost till kebab och italienskt. Och varför inte passa på att köpa fredagsgodis eller fika till konferensen? Du tar dig enkelt hit, enkelt ut på E18/E20 och enkelt in till stan.

Kommunikationer

Tack vare närheten till E18/E20 tar du dig snabbt in och ut ur området. Området ligger både smart och centralt, oavsett om du tar dig hit med buss, bil eller varför inte cykel? En fin och nyrenoverad cykelbana löper hela vägen in till city.

Parkering

På Aspholmen är det lätt att parkera bilen, här finns gott om p-platser i hela området. Urladdat batteri eller tom tank? Inga problem, här har du nära till såväl laddstolpar som bensinstationer.

Fastigheten

Förnyelsebar fjärrvärme och grön el, Solceller

• Egen port
• Kundparkering
• Skyltläge

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Restaurang

Service i området

• Utegym
• Gym

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 79 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,26 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Friskis & Svettis - Lager 157 - Inda Utveckling - Polfärskt - Österbergs Industrihandel AB - Folkpool - Ekonomidelar - Eldabutiken - Mal Proff AB - Företagsväxter - HSB Mälardalarna EK FÖR - Litografen 1 - Swetex - Norra Cykel- & Motor - FMF Assistans - EAS El & Automations Service - Kebabfabriken - Materialportalen - QLNR i Örebro AB - NeTel - Micke Marin Båt och MC - Piscator Ventilation AB - Kandy´z - Indoor Örebro - Refrico AB - Alcadon - Presto Brandsäkerhet - Örebro Hiss - JOBmeal - Café Bar - Tryggadörr - Rimz Mode AB - Make a brand - Fastighetssnabben - Städvision - Nygårdens Revision - Örebro Säkerhetscenter AB - Litografen 1 - Q Security AB - Litografen 1 - LM Skills Fastigheter AB - Nextin Sprinkler AB - Batterilagret - Automatik & El i Örebro - Bogfelts Installationer - Fläkt Group AB - Cadfocus - Ingenjörsfirma Yngve Bengtson - Sveriges Bilkårers Riksförbund

Kort fakta

• Yta: 535 kvm
• Arbetsplatser: 6 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1