Ledig butikslokal i Knalleland!

Nu finns möjlighet att hyra en butikslokal i attraktivt läge i Knalleland. Området är välbesökt med ett stort kundflöde och närhet till parkering, vilket gör det enkelt och smidigt för kunder att ta sig till butiken. Lokalen är belägen i markplan.

Lokalens planlösning lämpar sig väl för butik, showroom eller specialhandel och ger goda möjligheter till tydlig varuexponering. Välkomnande entré med generösa skyltfönster.

Det strategiska läget i ett av Borås mest etablerade handelsområden skapar starka förutsättningar för verksamheter som vill nå många kunder.

En bra möjlighet för dig som söker en synlig butikslokal i ett livligt område.

Välkommen att

Planlösning

Helt öppen planlösning med personalutrymmen placerade längst in i lokalen.

Området

Knalleland ligger i ett handelsområde endast 1 km från Borås centrum som håller på att utvecklas till en blandstad. Här finner du både handel, restauranger och bra övrig service. Arenastaden ligger även den här.

Kommunikationer

Goda kommunkationer med buss och enkelt att ta sig hit med bil.

Parkering

Gott om parkering i anslutning till fastigheten.

Service

All tänkbar service i form av t ex butiker, restauranger, caféer.

Fastigheten

En kontors-och handelsfastighet.

• Knalleland
• Butik i markplan
• Skyltläge

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Shopping
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 92 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,16 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Nelly NLY AB - Clas Ohlson AB - Fitness 24Seven AB - Nilson Group AB - ZC Trading AB - Espresso House Sweden Aktiebolag - Nestor 2 - Knallens Pizzeria AB - Reitan Convenience Sweden AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 36 000 kr/mån
• Yta: 188 kvm
• Arbetsplatser: 1 - 6 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 0
• Hyresdetaljer: Tillkommer på hyran:Driftkostnader 202 kr/kvmFastighetsskatt 70 kr/kvmMoms 25%