Unik lokal i anrik byggnad!

Nu finns möjlighet att hyra en charmig och lokal i tre våningsplan med entré i markplan, belägen i en egen byggnad på fd regementet I15.

En plats med historia och karaktär. Lokalen passar som t ex kontor, utställning, showroom eller restaurang/café. Det erbjuds stora möjligheter att skapa en verksamhet med tydlig identitet.

Den anrika byggnaden präglas av generösa fönster och fint dagsljus, vackra proportioner och en trivsam atmosfär som verkligen sticker ut. Som extra mervärde finns omklädningsrum och bastu, vilket ger både komfort och en unik detalj för personal eller gäster. Lokalen kan anpassas efter behov och önskemål. Bara 1,5 km till city och fina grönområden utanför dörren.

En lokal för dig som söker något utöver det vanliga – i ett välkänt område.

Välkommen att

Planlösning

Planlösningen består av öppna ytor och kontorsrum samt omklädningsrum med bastu.

Området

Mycket grönytor runt fastigheten och närhet till friluftsområdet vid Pickesjön.

Kommunikationer

Lättillgängligt för bilburna, tar ca 45 minuter mellan Göteborg och Borås. Landvetter Flygplats når man på ca 30 minuter. Busshållplats finns på området med turer till resecenter. Goda kommunikationer med buss samt tåg. Motorväg hela vägen mellan Borås och Göteborg.

Parkering

Det finns gott om parkeringsplatser på området.

Service

Närhet till lunchrestauranger och till Borås City med all tänkbar service.

Fastigheten

Gamla regementet I15 byggdes år 1624 och avvecklades år 1998. Fastigheten består av 8 st huskroppar och det bedrivs bl a kontors- och skolverksamhet i lokalerna. Anrika vackra stenbyggnader med mycket rymd och högt i tak.

• Anrik fastighet
• Egen byggnad
• Entréplan

Faciliteter i fastigheten

• Omklädningsrum
• Parkering

Service i området

• Buss
• Parkering
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 106 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 5,38 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Kunskapsskolan i Sverige Aktiebolag - Gothia Reklamfoto AB - Montessoriskolan Malmen - AKISA-Auktoriserade Konsulter i Sverige - Regementsmässen I15 AB - Borås Stad - Kjelltex AB - Doo AB - Brf Lagerkransen i Borås - BRF Kaserngården

Kort fakta

• Hyresindikation: 37 000 kr/mån
• Yta: 446 kvm
• Arbetsplatser: 5 - 15 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1
• Hyresdetaljer: Hyran avser befintligt skick, kostnad för ombyggnad tillkommer.Driftkostnad tillkommer med 190 kr/kvmFastighetsskatt tillkommer med 17 kr/kvmMoms 25 % tillkommer