Läge

Belägen på Centrumvägen 28 i hjärtat av Nykvarn, erbjuder denna lokal ett strategiskt läge mitt i kommunens centrum. Området präglas av närhet till handel, restauranger, dagligvarubutik, apotek och offentlig service, vilket skapar ett naturligt flöde av boende, besökare och yrkesverksamma. Den centrala placeringen ger utmärkta kommunikationsmöjligheter med både buss- och tågförbindelser inom kort avstånd, samt enkel tillgång med bil, cykel och till fots. I närheten finns även en större parkeringsplats som underlättar för kunder och besökare.

Lokalen

Lokalen omfattar cirka 82,5 kvm och är belägen i markplan, vilket gör den lättillgänglig för både kunder och medarbetare. Planlösningen består av en öppen huvudyta med ett större fönsterparti mot gatan, vilket ger ett generöst dagsljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär. Utöver detta finns ett separat rum som kan användas som förråd, arbetsrum eller annan stödyta, samt en egen WC. Lokalen har en neutral standard med vita väggar, ljust plastgolv och undertak med LED-paneler, vilket ger en flexibel grund för anpassning efter verksamhetens behov.

Användningsområden

Denna lokal lämpar sig för en mängd olika verksamheter, såsom kontor, kundmottagning, rådgivning, showroom, studio eller mindre butik. Det nuvarande bygglovet avser kontor, men detaljplanen medger centrumverksamhet, och hyresvärden är öppen för att diskutera andra lämpliga användningsområden. För annan användning kan en ansökan om ändrad användning behöva göras.

Praktisk information

Lokalen är tillgänglig för tillträde omgående. Det centrala läget tillsammans med närheten till service och kommunikationer gör detta till en attraktiv plats för verksamheter som söker effektiva ytor och god tillgänglighet.