Läge

Denna välexponerade butikslokal är belägen på Drottningholmsvägen 58 i det populära området Kungsholmen i Stockholm. Med ett avstånd på endast 400 meter från Fridhemsplan erbjuder lokalen ett mycket attraktivt läge med hög genomströmning av besökare. Området är vältrafikerat och lättillgängligt med goda parkeringsmöjligheter direkt utanför lokalen. Närheten till Fridhemsplan innebär också att kommunikationerna är utmärkta, med både tunnelbana och bussar inom gångavstånd.

Lokalen

Lokalen omfattar en yta om 71 kvm och ligger på gatuplan, vilket ger en utmärkt exponering mot förbipasserande. Den är ljus och luftig med högt i tak och en öppen planlösning som skapar en inbjudande atmosfär. Lokalen är smakfullt inredd och inkluderar ett stort kök/pentry samt ett handikappanpassat badrum med dusch. Den stora sammanhängande ytan är väl lämpad för olika typer av verksamheter såsom showroom, butik, kontor, salong eller enklare take away-verksamhet. Notera att lokalen saknar kund-WC, fettavskiljare och forcerad frånluft, vilket begränsar användningen för serveringsändamål till lättare beredning.

Praktisk information

Lokalen hyrs ut till en nettohyra om 20 230 kr/månad. Utöver hyran tillkommer fastighetsskatt, sophantering och moms. Ett nytt hyresavtal tecknas på 3 år med en uppsägningstid på 9 månader. En hyresdeposition eller bankgaranti motsvarande 6 månader av hyran krävs. Förmedlingskostnaden uppgår till 60 000 kr exkl. moms och budgivning kan förekomma. Tillträde sker enligt överenskommelse. I hyran ingår värme, vatten och ventilation, medan sophantering tillkommer med 17 280 kr per år. Lokalen byggdes år 2012 och består av fyra rum och kök. Parkering sker på gatan utanför lokalen.