Butikslokal med attraktivt skyltläge i expansiva Fyrislund

Välkommen till en modern butikslokal om 142 kvm i markplan med ett mycket synligt skyltläge mot vältrafikerade Fyrislundsgatan. Här ges ditt företag möjlighet att etablera sig i ett av Uppsalas mest välbesökta handels- och verksamhetsområden, med ett strategiskt läge nära både boländerna och E4.

Lokalen lämpar sig väl för butik, showroom eller annan serviceverksamhet. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en välkomnande miljö för både kunder och medarbetare. Bra parkeringsmöjligheter utanför entrén.

Planlösning

Lokalen erbjuder en genomtänkt och yteffektiv planlösning med en generös öppen butiksyta som skapar goda förutsättningar för exponering av varor, kundmöten och en välkomnande köpupplevelse. Den öppna utformningen ger stor flexibilitet att anpassa inredning och disponering efter verksamhetens behov. I direkt anslutning till butiksytan finns ett separat kontor som möjliggör ostört administrativt arbete, planering och kundsamtal.
I lokalen finns även ett rymligt förråd som erbjuder goda möjligheter till lagerhållning och skapar förutsättningar för en välorganiserad och effektiv verksamhet. För personalen finns även pentry samt omklädningsutrymme med toalett och dusch, vilket skapar god komfort under arbetsdagen.
Kombinationen av den öppna försäljningsytan, de praktiska stödfunktionerna och personalutrymmena skapar en funktionell och lättdisponerad arbetsmiljö. Lokalen lämpar sig väl för butik, showroom eller andra kundorienterade verksamheter som söker en flexibel lokal med goda förutsättningar för både försäljning och administration.

Området

Fyrislund är ett populärt område för företag. Här finns bland annat gym, restauranger och mycket annat. För den som vill motionera finns det gott om grönområden och fina promenadstråk. Fyrislund ligger i direkt anslutning till Boländernas handelsområde som erbjuder all önskvärd service.

Kommunikationer

Fastigheten har mycket goda kommunikationsmöjligheter för såväl bilburna som kollektivtrafikresenärer. Via Tycho Hedéns väg nås E4 snabbt och smidigt. Busshållplats vid Fyrislundsgatan/Fålhagsleden. För cyklister finns ett väl utbyggt gång- och cykelvägnät som gör det enkelt att ta sig till och från arbetsplatsen.

Parkering

Fri parkering gäller på fastigheten.

Service

I närområdet finns ett brett utbud av service som underlättar arbetsdagen. Här finns restauranger, caféer, gym och annan vardagsservice inom bekvämt avstånd. Den direkta närheten till Boländernas handelsområde ger dessutom tillgång till ett stort utbud av butiker.

Fastigheten

Huset ligger i ett mycket bra skyltläge och lättillgängligt läge nära Tycho Hedéns väg och E4. Fastigheten innehåller idag sex lokaler med en mix av handelsytor och kontor, vilket skapar en levande företagsmiljö med goda möjligheter för olika typer av verksamheter.

• Skyltläget
• God kommunikation
• Parkering

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Kök
• Elbilsladdning
• Skyltläge
• Skyltfönster

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 62 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 7,56 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Boulehall - Äldreförvaltning - Certego - Färgton / Nordsjö Idé & Design - Electrolux Home - GolfUppsala AB - Hifi Experience Uppland AB - Världen Idag AB

Kort fakta

• Yta: 142 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.