Läge

Butikslokalen är belägen på Gamla Huddingevägen 435 A, mitt på torget i Örby, Huddinge. Detta strategiska läge erbjuder närhet till en livsmedelsbutik och genererar ett naturligt flöde av besökare. Lokalen ligger i en nybyggd fastighet med grannar som Hemköp, vilket ytterligare ökar kundtillströmningen. Området har god tillgång till parkeringsmöjligheter genom ett smidigt parkeringsgarage under torget, vilket ger direkt access till både Hemköp och lokalen.

Lokalen

Lokalen omfattar en yta om ca 115 kvm och är utrustad med en handikappanpassad WC med dusch. Den erbjuder ett utmärkt skyltläge på fasaden, vilket är godkänt av hyresvärden. Lokalen har även tillgång till ett separat soprum/lager med enkel access. Fastigheten ägs av en stabil och etablerad fastighetsägare, vilket ger trygghet för framtida verksamhet.

Användningsområden

Lokalen är för närvarande utrustad för att driva en djurbutik och kan överlåtas med befintlig verksamhet inklusive inventarier som hyllsystem, kassadisk, kloklippningsbord och lagerhyllor. Verksamheten säljs för 100.000 kr exklusive varulager, som kan övertas separat med rabatt. Alternativt kan lokalen överlåtas som tom utan överlåtelseavgift vid övertagande senast 1 juli 2026.

Praktisk information

Hyreskostnaden uppgår till 22.304 kr per månad med en fastighetsskatt på 2.677 kr per månad. Hyreskontraktet löper på tre år och en hyresgaranti krävs. Tillträde sker enligt överenskommelse.