Den här lokalen är ett mycket bra val för dig som söker en kombinerad butik, verkstad och lager på ett lättillgängligt läge i Fosie. Den ligger precis intill Agnesfridsvägen och Inre Ringvägen, vilket ger både kunder och medarbetare en smidig resa oavsett om de kommer med bil, buss eller andra transportmedel.

Den här kombinerade butikslokalen med verkstad och lager erbjuder en flexibel och funktionell lösning för verksamheter som söker ett läge där synlighet, tillgänglighet och smidiga logistikytor är avgörande för vardagen. Lokalen ligger precis intill Agnesfridsvägen och Inre Ringvägen, vilket ger ditt företag en strategisk position i Fosie. Det gör det enkelt för både kunder och medarbetare att ta sig hit oavsett om de kommer från Malmö, regionen eller längre bort. Läget ger dessutom ett utmärkt skyltläge ut mot Hornyxegatan.

Den främre delen av lokalen rymmer en generös och öppen butiksyta som kan anpassas efter olika typer av verksamheter. Ytan lämpar sig väl för företag som önskar skapa en välkomnande och tydlig kundmiljö med gott om plats för utställning, försäljning eller servicefunktioner. Här finns också personalutrymmen som på ett naturligt sätt stödjer den dagliga driften. I den bakre delen av lokalen finns lager och verkstad som tillsammans skapar ett effektivt flöde för både gods, material och arbetsmoment. Fyra rullportar gör lastning och lossning smidig, samtidigt som en genomkörningsbar tvätthall erbjuder ytterligare möjligheter för verksamheter som arbetar med fordon eller behöver ytor för rengöring, underhåll eller service.

Verkstadsdelen har en takhöjd på cirka fyra meter, vilket ger generöst utrymme för arbete med större gods, utrustning eller maskiner. Kombinationen av butik, kontor, lager och verkstad i samma byggnad gör lokalen attraktiv för företag som vill samla flera funktioner under ett tak och skapa en rationell och genomtänkt arbetsmiljö. Som enbrukarfastighet får ni dessutom fri tillgång till samtliga utomhusytor, vilket skapar goda förutsättningar för parkering, logistik och skyltning.

Planlösning

Planlösningen erbjuder en stor öppen butiksyta längst fram med goda möjligheter att skapa en funktionell och välkomnande miljö för kunder. Bakre delen rymmer lager och verkstad med genomkörningsmöjlighet i tvätthallen, vilket skapar ett effektivt flöde genom lokalen. Verkstadsdelen har en takhöjd om cirka fyra meter.

Området

Fastigheten ligger i ett av Malmös trevliga industriområden och går snabbt att nå både från Inre och Yttre Ringvägen.Lätt att hitta fastigheten i och med dess utmärkta skyltläge utmed Hornyxegatan.
Nära till Jägersro centrum med all sin shopping och goda kommunikatoner.

Trots den industriella karaktären finns parker som Trehögsparken, som Malmö Stad nu satsar stort på att mondernisera och utveckla för att kombinera verksamheter med service och restauranger.

Fosie är ett av Malmös absolut viktigaste företagsområden. Tillsammans med Jägersro bildar det stadens största företagsdistrikt.

Kommunikationer

Läget är strategiskt mellan Inre och Yttre Ringvägen, vilket ger goda förbindelser till både Malmö centrum, Öresundsbron och vidare ut i Europa. Flertalet busslinjer passerar och busshållplats finns inom ett kort gångavstånd.

Parkering

Med gott om parkeringsplatser precis intill entrén erbjuds enkel och bekväm tillgång för både personal och kunder, vilket bidrar till en attraktiv och lättillgänglig handelsplats.

Service

I direkt anslutning till fastigheten finns flera populära lunchrestauranger som bidrar till ett levande och trivsamt verksamhetsområde. På bekvämt gångavstånd ligger även Jägersro Center med ett brett utbud av dagligvaruhandel, service, restauranger och shopping. Kombinationen av stark handel, god service och hög tillgänglighet skapar ett attraktivt läge med ett stabilt kundflöde och goda förutsättningar för framgångsrik verksamhet.

Fastigheten

En trevlig och ljus fastighet i Malmö och Fosie industriområde.

Fastigheten har butiks- och utställningsytor om ca 1000 kvm i ett plan och med tillhörande kontor som nås från Hornyxegatan. Service/lageryta med intilliggande tvättmöjlighet nås från kontoret samt via markportar från husets baksida.

Tvätthallen är tillgänglig för genomfart. Vilket ger ett smidigt flöde. Verkstaden har en takhöjd om ca 4m.

Fastighetens placering och dess stora glaspartier ger bra exponeringmöjligheter och optimalt skyltläge.

• Egen fastighet
• Bra skyltläge
• Kombination av butik, lager och verkstad

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Skyltläge
• Skyltfönster

Service i området

• Buss
• Restaurang

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 37 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,16 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Kort fakta

• Yta: 1 820 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.