Belägen i entréplan, precis vid infarten till Hyllie, erbjuder denna imponerande lokal en unik möjlighet att ta din verksamhet till nya höjder. De stora fönsterpartierna skapar en ljus och inbjudande atmosfär, perfekt för att bygga en stark och imponerande företagsprofil.

Skyltläget ger er verksamhet maximal synlighet för förbipasserande, vilket stärker er närvaro och ger utmärkta marknadsföringsmöjligheter.

Med närheten till Hyllie Station får ni oslagbar tillgänglighet och smidiga pendlingsmöjligheter för både medarbetare och kunder. Dagligen passerar ett stort antal människor, vilket ger er chans till ökad exponering.

Här har ni möjligheten att utforma er drömlokal, helt anpassad efter era behov och önskemål.

Ta chansen att skapa en inspirerande arbetsplats i Hyllie!

Planlösning

Planlösningen för denna lokal utformas tillsammans efter era behov. Stora möjligheter till en pampig lokal med högt till tak och fantastiskt ljusinsläpp.

Området

Hyllie är en av Malmös mest expansiva och framtidsorienterade stadsdelar – en plats där moderna arbetsplatser, smidiga kommunikationer och ett levande serviceutbud möts i en internationell miljö.

Här arbetar du i ett område som är skapat för rörelse, tillgänglighet och utveckling, med närhet till både Malmö city, Köpenhamn och resten av Öresundsregionen.

För den som arbetar i Hyllie är vardagen enkel. Hyllie station ligger som ett nav mitt i området och gör det smidigt att pendla med tåg och buss, oavsett om du kommer från Malmö, övriga Skåne eller Danmark. Med korta restider till centrala Malmö och Köpenhamns flygplats blir Hyllie ett särskilt attraktivt läge för företag med både lokala, regionala och internationella kontakter.

Men Hyllie erbjuder mer än ett starkt kommunikationsläge. Här finns allt som gör arbetsdagen både effektivare och mer trivsam – restauranger, caféer, hotell, gym, shopping och service inom bekvämt gångavstånd. Närheten till Emporia, Malmö Arena och Malmömässan skapar en levande miljö där det är enkelt att kombinera arbetsdagen med lunchmöten, kundbesök, ärenden, träning eller aktiviteter efter jobbet.
Området präglas också av en tydlig framtidstro. Hyllie har vuxit fram med fokus på hållbar stadsutveckling, klimatsmarta byggnader, goda mobilitetslösningar och attraktiva stadsmiljöer. Det gör området till ett naturligt val för företag som vill erbjuda sina medarbetare en modern arbetsplats i en miljö där hållbarhet, hälsa och livskvalitet är en del av helheten.

Att arbeta i Hyllie innebär att vara en del av ett område i ständig utveckling – med stadspuls, närhet och internationell tillgänglighet som självklar del av arbetsvardagen. Här finns förutsättningarna för både fokus, möten, nätverkande och återhämtning.

Kommunikationer

I Hyllie är kommunikationerna utmärkta med närhet till både tågstation och bussförbindelser. 400 meter till Hyllie station, en av citytunnelns tre stationer.

Copenhagen Airport och Köpenhamn nås på bara några få minuter och gör Hyllie till ett attraktivt läge för flera verksamheter och huvudkontor.

Parkering

Parkeringsplatser finns att hyra i källarplanet.

Service

Emporia köpcentrum ligger ett stenkast bort och erbjuder shopping, lunchmöjligheter och även matvarubutiker om du vill handla hem mat efter jobbet. Malmö Mässan ligger precis brevid fastigheten och du har även Malmö Arena inom gångavstånd. Du finner även två hotell i området, Quality Hotel View och Malmö Arena Hotel.

Fastigheten

eXlent är Castellums högkvalitativa kontorsfastighet på Hyllie Boulevard 10 A–B, mitt i ett av Malmös mest expansiva och kommunikativa företagslägen. Här erbjuds moderna kontorsmiljöer i en byggnad med stark arkitektonisk identitet, hög miljöprofil och ett läge som gör arbetsdagen både effektiv och bekväm. Fastigheten omfattar cirka 7 300 kvm kontor fördelat på åtta plan och stod färdig 2016.

Kontorsmiljöerna är utformade för att ge företag goda förutsättningar att skapa en effektiv, trivsam och representativ arbetsplats. Med moderna lokaler, generöst ljusinsläpp och en fastighet med stark miljöprofil får hyresgästerna en adress som stärker både varumärke, medarbetarupplevelse och kundintryck.

• Hörnlokal
• Stora fönster
• Attraktivt läge

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Terrass
• Elbilsladdning
• Skyltläge
• Garage
• Skyltfönster

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM New Construction,Excellent
• Total energianvändning (2025): 60 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,18 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Tunstall Nordic Aktiebolag - Unilin Nordic AB - ZG Lighting Nordic AB - Teleservicegruppen Skåne AB - TelliQ AB - Stille AB

Kort fakta

• Yta: 247 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 22 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1