Läge

Lokalen är belägen på Intagsgatan 12A i Eskilstuna, i ett mycket attraktivt kvarter med närhet till både stadens puls och natursköna områden. Fastigheten ligger i direkt anslutning till Djurgårdsparken och i närheten av lasarettsområdet. Området erbjuder en utmärkt kombination av närservice och rekreation, med promenadavstånd till Gamla Stans charmiga arkitektur, stadskärnan, resecentrum och universitetet. Sveaplan, med matbutik, vårdcentral och träningsmöjligheter på Friskis & Svettis, ligger bara ett stenkast bort. Dessutom finns den populära restaurangen Pilkrog i närområdet.

Lokalen

Denna ljusa och fräscha lokal omfattar totalt 215 kvm fördelat på två plan. Butiksplanet, som utgör cirka 130 kvm, erbjuder öppna ytor med stora skyltfönster mot Carlavägen, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Med en takhöjd på cirka 3,6 meter skapas en rymlig och luftig arbetsmiljö. I den bakre delen finns en personalingång från innergården som leder till ett lunchrum med pentry, utrustat med en stor kyl och förberett för mikrovågsugn. Här finns även en rymlig personaltoalett.

Källarplanet, som omfattar cirka 85 kvm, nås via en trappa och erbjuder två lagerutrymmen med en takhöjd på cirka 2 meter, lämpliga för arkivering eller lagerhantering. Här finns även ett större kontorsrum med en takhöjd på 3 meter och flera källarfönster som ger bra ljusinsläpp, samt ett mindre kassavalv. Lokalen är utrustad med AirCondition med fjärrkontroll i butiksdelen.

Lokalen kan anpassas efter hyresgästens specifika krav och önskemål i samråd med hyresvärden.

Praktisk information

Tillträde sker enligt överenskommelse. På fastighetens innergård finns två dedikerade parkeringsplatser, och det finns goda parkeringsmöjligheter längs med den anslutande gatan. Lokalen erbjuder goda exponeringsmöjligheter mot en vältrafikerad gata, vilket gör den lämplig för både butik och kontorsverksamhet.