Lokalens egenskaper:
På Klevagårdsgatan 3 i Skene erbjuds en öppen och flexibel lokal om cirka 952 kvm. Lokalen ligger en trappa upp på våningsplan 2 av 2 och nås även med hiss.

Den öppna planlösningen ger goda möjligheter att anpassa ytan efter den kommande hyresgästens verksamhet och koncept. Lokalen renoverades 2025 och ligger i ett etablerat handelsområde mellan ICA Kvantum och Arken Zoo.

Det tydliga skyltläget mot parkeringsområdet bidrar samtidigt till att verksamheten blir synlig för handelsplatsens besökare.

Fastigheten har energiklass C. Uthyrningen sker genom ett förstahandskontrakt och kontraktslängden är förhandlingsbar.

Område:
Skene är en del av Marks kommun och bildar tillsammans med Kinna och Örby ett sammanhängande handels och serviceområde med en regional upptagningsmarknad.

I direkt anslutning till handelsplatsen finns bland annat ICA Kvantum, Arken Zoo, Lidl, INGO, Jem & Fix, Ninas Bowling och Café samt Postnords företagscenter. Kombinationen av dagligvaruhandel, service och andra etablerade verksamheter skapar en välbesökt handelsmiljö.

Det finns gott om kundparkering och ett antal laddplatser för elbilar.

Kommunikationer:
Fastigheten ligger ett stenkast från Varbergsvägen, som är en huvudled genom Skene. Läget nära väg 41 och väg 156 ger goda förbindelser mot Borås, Göteborg och Hallandskusten.

Snabbfakta:
• Handels och verksamhetslokal om cirka 952 kvm
• Belägen på våningsplan 2 av 2
• Öppen och anpassningsbar planlösning
• Hiss finns i fastigheten
• Renoverad 2025
• Etablerad handelsplats med regelbundet kundflöde
• Tydligt skyltläge mot parkeringsområdet
• Gott om kundparkering
• Laddplatser för elbilar
• Nära väg 41 och väg 156
• Energiklass C

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning?
Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se