Unik lokal för kontor, butik eller showroom i arkitektonisk miljö

Välkommen till en ljus, flexibel och representativ lokal i en karaktärsfull fastighet där historisk arkitektur möter modern funktionalitet.

Lokalen lämpar sig utmärkt för kontor, butik eller showroom och erbjuder en inspirerande miljö med stor potential för olika typer av verksamheter.

De generösa, välvda fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar ett tydligt skylt- och exponeringsläge mot de publika ytorna. Planlösningen är öppen och lättmöblerad, vilket ger goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov – oavsett om det handlar om arbetsplatser, kundmöten, utställning eller försäljning.

Planlösning

Lokalen med stora fönster har ett naturligt flöde genom ytorna och ger utmärkta möjligheter att anpassa dispositionen efter verksamhetens behov. En diskret nivåskillnad delar av lokalen utan att bryta rummets öppenhet. Nivåskillnaden ger lokalen karaktär och kan med fördel användas för att särskilja exempelvis arbetsplatser från kundytor, utställning eller möteszoner.

Området

Kvarteret Knäppingsborg har en unik miljö som är beläget mitt i centrala Norrköping och sjuder av liv och rörelse dygnet runt.

Kommunikationer

Gångavstånd till goda kommunikationsmöjligheter vid lokaltrafikens samlingspunkt Söder tull. Även nära till resecentrum med både bussterminal och tågstation.

Parkering

Gatuparkering finns runt Knäppingsborg. Flera parkeringshus finns i Knäppingsborgs absoluta närhet. Till exempel Vårdtornet, Spiran, Ankaret.

Service

Knäppingsborg bjuder på en unik miljö med småskalig handel. Här finner vi både restauranger, butiker och kontorslokaler. Ost, te, kaffe, kläder, design och heminredning är exempel på utbudet i Knäppingsborg.

Fastigheten

Ett anrikt kvarter där den äldsta bebyggelsen är från 1767. Huvuddelen är dock uppförd under början av 1800-talet.

• Stora fönster med bra skyltläge
• Attraktivt läge i Knäppingsborg
• Öppen och flexibel planlösning

Faciliteter i fastigheten

• Café
• Skyltläge
• Skyltfönster

Service i området

• Buss
• Café
• Shopping
• Spårvagn
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 13 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,92 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Kunskapsskolan i Sverige AB - Norrköping - Forenade Care - GAMLA NORRKÖPING, FÖRENING - Pigeon Street - Envigo AB - Kvarterskrogen Asken AB - Tinas Café å Sånt - Max Matthiessen AB - Knäppingsborg 7 + 8 - Annot - Swartzska Gårdens Källare AB - Musikens Hus - EnSuCon - Erik Fremred AB - Kongsberg Norcontrol AS - Diploma Group Sverige AB - Duplexet AB - Adven Sverige AB - Norrköping - Yvonne Lin AB - Ekonomiloftet AB - PR-Pulsen - QCG Sweden AB - Augmatica AB - Norins Ost Butiks AB - Hud och Kroppshälsan Madelene Hellman AB - Reys Medicinska Fotvård AB - TK Kött - Lindhs Te & Kaffe AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 17 000 kr/mån
• Yta: 91 kvm
• Arbetsplatser: 6 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 0
• Hyresdetaljer: Hyran är ett cirka pris och avser lokalen i befintligt skick, exklusive driftskostnader och fastighetsskatt.