Den perfekta lokal – butik kontor eller lager!

Välkommen till en fantastisk möjlighet på Råbyholm! Denna inspirerande lokal sträcker sig över två plan och erbjuder en perfekt balans mellan showroom, lagerytor och kontorsutrymmen.

På bottenvåningen välkomnas du av ett inbjudande om så önskas showroom eller butik, följt av generösa lagerytor med imponerande takhöjd på cirka 3,5 meter med två markplanporter för enkel åtkomst. Övre våningen öppnar upp för eleganta kontorsytor med tillhörande takterrass, skapande av en arbetsmiljö som inte bara är produktiv utan även inspirerande. Den öppna planlösningen, det avdelade pentryt och toaletten med dusch ger flexibilitet att anpassa lokalen efter just era verksamhetsbehov. Dessutom finns det bekväma parkeringsmöjligheter i nära anslutning till lokalen för att underlätta er dagliga verksamhet.

Planlösning

Den flexibla planlösningen i denna lokal välkomnar förändringar och moderniseringar som matchar just era önskemål och idéer. Vi står redo att anpassa ytorna för att skräddarsy lokalen efter er verksamhet, vilket ger er möjligheten att forma arbetsutrymmet precis som ni önskar.

Området

Detta industri - och lager område har ett utmärkt läge intill E22:an, härifrån är det nära till både centrala Lund och Malmö. Fastigheten är också väl synlig från E22:an och har därmed ett utmärkt skyltläge.

Kommunikationer

Till fastigheten finns mycket goda kommunikationsmöjligheter, framförallt genom närheten till avfarten från E22:an men också via bussförbindelser i form av stadsbuss, regionsbussar samt flygbuss.

Parkering

Finns intill fastigheten

Service

90 meter från fastigheten ligger ett hotell med restaurang och konferenslokaler. Här hittar du även parkeringsgarage och ytterligare lunchalternativ. Genom närheten till Lunds centrala delar finns ett stort utbud av kommersiell- och offentlig service lättillgängligt.

Fastigheten

Råbyholm 4 är en fastighet mitt på Råbyholm direkt i närheten av Tetra Pak. Fastighetens uthyrningsbara yta är cira 1414 kvm med tillhörande asfalterad uppställningsplats men som i dagsläget används för personal och besöksparkeringen. Fastigheten ligger på en hörntomt. Totala tomtarean uppmäts till ca: 3 373 kvm.

• Läge
• Skyltfönster
• Takhöjd

Faciliteter i fastigheten

• Lastport
• Parkering
• Kök
• Skyltläge
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Parkering

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 61 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,01 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

KonDektor AB - Aktiebolaget Svensk Bilprovning - Råbyholm 4

Kort fakta

• Yta: 687 kvm
• Arbetsplatser: 5 - 20 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1