Lokalbeskrivning:
Letar du efter en ledig butikslokal att hyra i Malmö med riktigt bra exponering? På Nordenskiöldsgatan 24 får du en butikslokal om 92 kvm med ett skyltläge som syns. Den hårt trafikerade gatan ger ditt företag stora möjligheter att nå både förbipasserande och återkommande kunder varje dag.
När du kliver in i lokalen möts du av en rymlig butiksyta med generös takhöjd och stora skyltfönster på cirka sex meter. Ljuset flödar in och ger en öppen och inbjudande känsla som gör det enkelt att skapa en attraktiv butiksmiljö. Här kan du exponera dina produkter på ett sätt som verkligen fångar uppmärksamhet från gatan och lockar in kunder.
Planlösningen är enkel och tydlig med en stor sammanhängande yta som ger flexibilitet för olika typer av verksamheter. Oavsett om du driver butik, showroom eller vill kombinera flera funktioner finns goda möjligheter att anpassa ytan efter ditt koncept.
Bakom butiksdelen finns ett avskilt utrymme med personaldel och toalett. Det skapar bra förutsättningar för en fungerande vardag där du kan hantera både drift och service på ett smidigt sätt utan att störa butiksytan.
Det här är en lokal för dig som vill etablera ditt företag i ett läge med hög synlighet och bra flöde, och samtidigt få en tydlig och lättarbetad yta att bygga vidare på.

Information om området:
Nordenskiöldsgatan är en vältrafikerad gata i Malmö som erbjuder ett konstant flöde av människor och fordon. Läget ger ditt företag god exponering och möjligheten att synas i ett levande stadsläge. Området präglas av stadsmiljö med närhet till service och verksamheter, vilket gör det attraktivt för butik och handel.

Kommunikation:
Läget längs en större gata i Malmö gör det enkelt att ta sig till och från lokalen både för kunder och medarbetare. Det goda gatuläget bidrar till hög tillgänglighet oavsett färdsätt.

Parkering:
Parkering sker i området i anslutning till fastigheten.

Planlösning

Planlösning:
Lokalen består av en stor, öppen butiksyta med generös takhöjd och höga skyltfönster mot gatan. I anslutning till butiken finns ett separat och avskilt utrymme med personaldel och toalett.

Fastigheten

STUDIO är ett levande hus i centrala Malmö. Studio fylls av innovativa företag, trevliga konferensytor och kreativa miljöer. Entrén till huset är en stor offentlig möteplats dit alla är välkomna att mötas, arbeta, eller bara ta en paus i vardagen. Lokal 17 och Salads & Smoothies erbjuder fräscha luncher ochhögst upp i huset finns välrenommerade Kasai och en fantastisk Sky Bar.

STUDIO BOX är ett kontor med all inclusive, tillgång till gemensamma ytor med lounge, mötesrum, pentry och terrass.

STORY HOTEL högst upp i huset gör det möjligt för långväga gäster att stanna kvar över natten.

BLACK BOX är en större multifunktionell yta för tv-/filminspelningar, konserter, konstgalleri, teater-/ och scenshower.

STUDIO TALKS ger möjligheten till PopUp-utställningar och intressanta föreläsningar.

• Högt skyltläge mot trafikerad gata
• Sex meter höga skyltfönster
• 92 kvm flexibel butiksyta

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Omklädningsrum
• Cykelrum
• Parkering
• Terrass
• Reception
• Skyltläge
• Konferensservice
• Restaurang

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED New Construction, Platinum
• Total energianvändning (2025): 127 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 6,29 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Story Hotel Malmö AB - Ernst & Young Aktiebolag - United Spaces Network Offices AB - Tyfonen - Altitude Meetings AB - Eolus Aktiebolag (publ) - Neo4j Sweden AB - BIMobject AB - RefinedWiki AB - Systra Sverige AB - AuraGroup AB - P&G i Studio AB - Ivl Svenska Miljöinstitutet AB - Boverket - Infor (Sweden) AB - Ackordscentralen Syd AB - Lirema Sverige AB - Röda Korvar AB - Novafloor OY - Studio 15 i Malmö KB - Avega Group AB - Clarendo AB - Convertor Svenska AB - Reform Studio Sverige AB - DXC Technology Sverige AB - Wecode AB - CBRE Sweden AB - MiL Institute AB - Sustainable Business Hub Scandinavia AB

Kort fakta

• Yta: 92 kvm
• Arbetsplatser: 2 - 5 st
• Tillträdesdatum: 2