Läge

Denna verksamhetslokal är belägen på Pilgatan 29 i det expansiva området Ängsgärdet i Västerås. Området kännetecknas av en blandning av nybyggda hyresbostäder och kommersiella verksamheter, vilket skapar ett naturligt kundflöde. Här finns även närhet till matbutiker, restauranger, hotell och industriverksamheter. Fastigheten har ett strategiskt läge med utmärkta kommunikationer, där motorväg E18 nås inom kort avstånd och Västerås centrum ligger endast fem minuter bort med bil. Dessutom är Västerås gästhamn belägen i närheten, vilket ytterligare bidrar till områdets attraktionskraft.

Lokalen

Lokalen omfattar en total yta om 144 kvm och är belägen i en nybyggd fastighet från 2024. Den erbjuder en imponerande takhöjd på 5,8 meter, vilket möjliggör skapandet av ett entresolplan för att maximera användningen av ytan. Lokalen har stora, karaktäristiska fönster som ger ett utmärkt ljusinsläpp och skapar en ljus och välkomnande atmosfär. Planlösningen består av öppna ytor som lämpar sig väl för försäljning eller annan verksamhet.

Lokalen är fullt anpassad för funktionshindrade och inkluderar en helkaklad RWC med duschmöjligheter. Det finns två separata ingångar, vilket ger flexibilitet i användningen av lokalen. Pentryt är utrustat med ett litet kylskåp, spishäll och köksskåp, och är strategiskt placerat för att möjliggöra ett trevligt personalutrymme med egen entré.

Praktisk information

Tillträde till lokalen sker enligt överenskommelse. Det finns möjlighet att hyra parkeringsplatser i ett centralgarage, inklusive laddplatser för elbilar. Lokalen kan anpassas efter verksamhetens behov i samråd med fastighetsägaren, vilket ger möjlighet att skräddarsy ytorna för specifika krav och önskemål.