Unik lokal med stor potential på Aspholmen!

Nu finns möjlighet att etablera just er verksamhet i ett attraktivt och växande område på Aspholmen! Lokalen har använts som snabbgrossbutik men här finns möjligheter att skapa precis det ni drömmer om – vare sig det är butik, showroom, lager, förråd eller annan typ av verksamhet. Låt idéerna flöda!

Entré sker via ramp med smidig tillgång för mindre transporter, med kapacitet upp till ca 3,5 ton. Lastmöjligheter för tyngre lastbilar finns i entréplan där lastingång med hiss finns direkt upp till butiksplanet.

Lokalen erbjuder er stora öppna ytor där det finns gott om plats för kreativitet. Utformningen gör det enkelt att anpassa ytorna efter just er verksamhets behov.

Lokalen har ett strategiskt läge med närhet till viktiga transportleder, vilket gör den perfekt för företag som värdesätter god tillgänglighet. Området erbjuder er bra närservice, med restauranger, gym, padel mm.

Ta chansen att skapa något unikt i denna lokal

Planlösning

Idag är lokalen uppdelad på inlastning i entréplan med hiss upp till butiksplan. I butiksplan erbjuds idag bland annat en stor varuhall, lager, omkädningsrum, personalrum och kontor.

Området

Aspholmen är ett av Örebros snabbast växande områden och det är inte undra på. Här har du allt du behöver för att lösa det där kluriga vardagspusslet. Vill du uträtta ärenden eller träna under lunchen? Här finns ett varierat utbud av butiker och träningsanläggningar, som till exempel gym, padel, bowling, simulatorgolf, simhall och massage. För den hungriga finns också mycket att välja på, allt från sallader och husmanskost till kebab och italienskt. Och varför inte passa på att köpa fredagsgodis eller fika till konferensen? Du tar dig enkelt hit, enkelt ut på E18/E20 och enkelt in till stan.

Kommunikationer

Tack vare närheten till E18/E20 tar du dig snabbt in och ut ur området. Området ligger både smart och centralt, oavsett om du tar dig hit med buss, bil eller varför inte cykel? En fin och nyrenoverad cykelbana löper hela vägen in till city.

Parkering

På Aspholmen är det lätt att parkera bilen, här finns gott om p-platser i hela området. Urladdat batteri eller tom tank? Inga problem, här har du nära till såväl laddstolpar som bensinstationer.

Fastigheten

I fastigheten finns butiks-, kontors- och lagerlokaler. Förnyelsebar fjärrvärme och grön el.

• Lättillgängligt läge
• Nära anslutning till E18/E20
• Inlastningsmöjligheter

Faciliteter i fastigheten

• Lastport
• Parkering

Service i området

• Buss
• Parkering
• Utegym
• Restaurang
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 92 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,53 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Cleverex Jobbförmedling & Utbildning AB - Canon Örebro - Mercus Yrkeskläder AB - Virkeshandlaren 10 - Spendrups Bryggeriaktiebolag - LELAB - GK Inneklimat - Silvesign AB - Bilbröderna - Nykvist Chemicals AB - JM AB - Virkeshandlaren 10 - Bonway AB - Virkeshandlaren 10 - STO - P-Service - Arqly Sverige AB - Virkeshandlaren 10 - SKG Lidköping AB - Dana Lim Sverige AB - Elektronikhuset i Mariestad - Krall Entertainment AB - CDL Wheels AB

Kort fakta

• Yta: 2 240 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2