Ledig lager- eller butikslokal, ni väljer!

Nu finns möjligheten att hyra en rymlig lokal om 470 kvadratmeter med kundparkering precis utanför.

Idag består lokalen mestadels av lageryta men skulle även kunna nyttjas som butikslokal genom att skapa en större butiksentré om behovet finns.

Här finns möjlighet att anpassa lokalen efter just er verksamhets unika behov.

Lokalen ligger i ett etablerat handelsläge där många potentiella kunder och företag rör sig. Många och fria parkeringar gör det smidigt både för kunder, besökare och medarbetare.

Är ni nyfikna på att veta mer, tveka inte att

Planlösning

Lokalen är idag uppdelad på lager med port samt en butiksyta där möjlighet finns att skapa en större butiksentré vid intresse och behov.

Det finns även kontor och ett pentry med tillhörande lunch- och pausutrymme. Ett omklädningsrum med dusch finns även i lokalen.

Här finns möjlighet att skapa den perfekta platsen för din verksamhet!

Området

Aspholmen är ett av Örebros snabbast växande områden och det är inte undra på. Här har du allt du behöver för att lösa det där kluriga vardagspusslet.

Kommunikationer

Tack vare närheten till E18/E20 tar du dig snabbt in och ut ur området. Området ligger både smart och centralt, oavsett om du tar dig hit med buss, bil eller varför inte cykel? En fin och nyrenoverad cykelbana löper hela vägen in till city.

Parkering

På Aspholmen är det lätt att parkera bilen, här finns gott om p-platser i hela området. Urladdat batteri eller tom tank? Inga problem, här har du nära till såväl laddstolpar som bensinstationer.

Service

Vill du uträtta ärenden eller träna under lunchen? Här finns ett varierat utbud av butiker och träningsanläggningar, som till exempel gym, padel, bowling, simulatorgolf, simhall och massage. För den hungriga finns också mycket att välja på, allt från sallader och husmanskost till kebab och italienskt. Och varför inte passa på att köpa fredagsgodis eller fika till konferensen? Du tar dig enkelt hit, enkelt ut på E18/E20 och enkelt in till stan.

Fastigheten

Förnyelsebar fjärrvärme och grön el. Miljöbyggnad Silver.

• Lätt att ta sig till och från
• Egen port
• Bra skyltläge

Faciliteter i fastigheten

• Omklädningsrum
• Lastport
• Café
• Uteplats
• Parkering
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: Miljöbyggnad nyproduktion, Silver
• Total energianvändning (2025): 60 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 1,26 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Swedol - NCC - DAW Nordic - Hydroscand AB - Inköparen 1 - Würth - Rosalis Deli - Printeliten

Kort fakta

• Yta: 470 kvm
• Arbetsplatser: 10 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1