Läge

Denna lokal är belägen på Skeppar Karls Gränd 3 i hjärtat av Gamla Stan, Stockholm, ett område känt för sin historiska charm och livliga atmosfär. Med närhet till både Slottsbacken och Skeppsbrokajen, erbjuder denna plats ett strategiskt läge för verksamheter som vill dra nytta av det kontinuerliga flödet av både turister och lokala besökare. Kommunikationerna är utmärkta med en busshållplats endast cirka 20 meter från lokalen och tunnelbanan cirka 150 meter bort, vilket gör det enkelt för kunder och personal att ta sig hit.

Lokalen

Lokalen omfattar totalt cirka 110 kvm fördelat på två plan. På gatuplan finns en ljus och inbjudande butikslokal med flera fönster mot gränden, vilket ger ett naturligt ljusinsläpp och utmärkt skyltläge. Här bedrivs idag en populär vintagebutik med fokus på smycken, presentartiklar och kläder. Källarplanet erbjuder flera charmiga behandlingsrum med valv, idealiska för hudvård, massage eller liknande verksamheter. Här finns även ett pentry med kokmöjligheter, dusch, toalett och tvättmaskin, vilket gör lokalen välutrustad för salongsverksamhet.

Lokalen har två separata ingångar, en från Skeppar Karls Gränd och en från Bredgränd, vilket möjliggör drift av två separata verksamheter. Detta ger en unik flexibilitet för exempelvis butik, frisörsalong, skönhetssalong, café eller vinbar.

Praktisk information

Den månatliga hyran uppgår till 19 319 kr inklusive fastighetsskatt, värme, vatten och sophämtning (exklusive moms). Överlåtelsepriset för lokalen är 125 000 kr. Möjligheter finns att hyra ut delar av lokalen för olika verksamheter, vilket kan bidra till att optimera användningen av utrymmet. Godkända verksamheter inkluderar butik, frisörsalong, terapiklinik, massage och hudvård, kontor samt lättare caféverksamhet utan varmmatlagning.