Lokalens egenskaper:
På Strandgatan 77 i Kungälv erbjuds ett rymligt förråd om cirka 195 kvm. Lokalen passar företag som behöver mer plats för lagerhållning, material, arkiv, utrustning eller annan verksamhetsrelaterad förvaring.

Planlösningen består huvudsakligen av en stor och sammanhängande öppen yta. Det gör förrådet enkelt att disponera och ger goda möjligheter att organisera förvaringen efter verksamhetens behov.

Genom lokalen löper en utrymningsväg för en befintlig hyresgäst. Utrymningsvägen måste hållas fri och behöver därför beaktas när lokalen möbleras och används.

Om verksamheten inte behöver hela ytan kan det eventuellt finnas möjlighet att bygga om lokalen och skapa en mindre uthyrningsbar del. Förutsättningarna behöver diskuteras utifrån önskad storlek och möjlig teknisk lösning.

Lokalen hyrs ut med avstående från besittningsskydd.

Område:
Fastigheten ligger på Strandgatan i centrala Kungälv med närhet till restauranger, butiker och annan service.

Läget passar verksamheter som vill ha ett förråd eller mindre lager nära både kunder, stadsliv och vardagsservice. Närheten till älven och områdets promenadstråk bidrar dessutom till en trivsam omgivning.

Kungälvs centrala delar ligger inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att kombinera arbetsdagen med ärenden och pauser i närområdet.

Kommunikationer:
Centrala Kungälv trafikeras av flera busslinjer med anslutning till Kungälvs resecentrum och vidare förbindelser mot Göteborg och omkringliggande orter.

Med bil nås E6 smidigt för resor både norrut och söderut. Strandgatan är lättillgänglig via det lokala vägnätet i Kungälvs centrum.

Snabbfakta:
• Förråds och lageryta om cirka 195 kvm
• Stor sammanhängande öppen yta
• Lätt att disponera för olika typer av förvaring
• Passar för material, utrustning och varulager
• Kan användas för arkiv
• Möjlighet att diskutera en mindre uthyrningsbar yta
• Eventuell ombyggnad bedöms utifrån tekniska förutsättningar
• Utrymningsväg för befintlig hyresgäst löper genom lokalen
• Utrymningsvägen måste hållas fri
• Centralt läge i Kungälv
• Restauranger, butiker och service i närheten
• Närhet till älven och promenadstråk
• Bussförbindelser via centrala Kungälv
• Smidig anslutning till E6

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning?
Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se