Lokalens läge på Tulegatan 41 i Vasastans populära område Sibirien erbjuder en attraktiv och livlig miljö med närhet till ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och gym. Området är välbesökt och har ett stabilt kundunderlag tack vare den höga boendetätheten. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till Odengatan och Sveavägen, där flera busslinjer trafikerar, samt tunnelbanestationer vid Tekniska Högskolan, Odenplan och Rådmansgatan inom bekvämt avstånd.

Denna mångsidiga lokal på bottenplan, med en yta om 64 kvadratmeter, erbjuder stora skyltfönster mot Tulegatan och en egen entré, vilket ger ett utmärkt skyltläge. Lokalen är ljus och lättillgänglig och kan anpassas för en mängd olika verksamheter, såsom butik, salong, showroom, kontor, hantverk eller undervisning.

Planlösningen inkluderar en främre del som är idealisk för kund- eller butiksytor, samt en bakre del som kan användas som kontor, lager, showroom eller mötesrum. Lokalen är utrustad med WC, dusch och ett städförråd med vask. Möjlighet finns att installera ett pentry enligt överenskommelse. En interntrappa leder till våningsplanet ovanför, vilket ger möjlighet att hyra båda planen eller att avskilja dem beroende på behov.

Lokalen är i behov av viss ytskiktsrenovering, vilket ger hyresgästen möjlighet att anpassa och utforma den efter egna behov och stilpreferenser. Med en låg hyra på 17 066 kronor per månad och ingen överlåtelseavgift, är detta en förmånlig möjlighet för rätt verksamhet att etablera sig i ett attraktivt läge i Stockholm. Fastighetsskatten uppgår till 1 162 kronor per månad.

För mer information och visning, vänligen kontakta City Mäklarna."