Kontorslokal i hjärtat av Linköping – 497 kvm på Ågatan

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad kontorslokal om 497 kvm med mycket centralt läge på Ågatan. Här blir ni granne med Domkyrkan och runt hörnet har ni Stora Torget och stadskärnans rika utbud av restauranger, caféer, butiker och service.

Planlösning

Lokalen har en praktisk och flexibel planlösning med en mix av enskilda kontorsrum, konferensrum och pentry. Här finns plats för cirka 25–30 arbetsplatser- perfekt för det växande företaget som vill kombinera ett inspirerande läge med funktionella lokaler. Vid behov finns möjlighet till enklare anpassningar för att lokalen ska passa er verksamhet på bästa sätt.

Området

Linköpings city är fullt av butiker och kontor som skapar en levande stadskärna. Här rör sig dagligen en stor mängd människor som skapar bra lägen för butik eller kontorsetableringar. Castellum har ett flertal fastigheter i City där vi erbjuder butikslokaler och kontor i varierande storlekar.

Parkering

Fastigheten har ett garage under den större huskroppen.

Fastigheten

Centralt belägen kontorsfastighet mitt i Linköpings hjärta. Här är närmaste granarna Stora torget och Linköpings domkyrka. Fastigheten består av två olika huskroppar med olika utförande.

• Centralt
• Grönområden
• Bra kommunikationer

Faciliteter i fastigheten

• Uteplats
• Elbilsladdning
• Garage
• Restaurang

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 163 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 15,44 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Kort fakta

• Hyresindikation: Från 99 000 kr/mån
• Yta: 496 - 497 kvm
• Arbetsplatser: 25 - 30 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1
• Hyresdetaljer: I hyran ingår; Vatten, värme, kyla, fastighetskatt och avfall. Eldebitering tillkommer om 60 kr/kvm som avräknas årligen.