Unik kontorslokal med industrikaraktär och närhet till city!

Här, vid Svartåns kant och gröna promenadstråk, kan ni etablera er verksamhet. I den historiska byggnaden Örnen, som ursprungligen var en skofabrik, finns denna lokal med en unik karaktär i industrikänsla och med vackra spröjsade fönster. Det kan bli ert näste där ni kan imponera på både personal och kunder.

Fastigheten hyser en härlig blandning av olika företag, vilket skapar en dynamisk och inspirerande arbetsmiljö. Här har ni möjligheten att knyta nya kontakter och kanske hitta en eller flera nya samarbetspartners.

Missa inte chansen att etablera din verksamhet i en ljus, trivsam och funktionell lokal där historiska inslag och en varm atmosfär samspelar med moderna lösningar. En plats som inte bara fungerar i praktiken, utan som också bidrar till att göra arbetsdagen lite trevligare.

Planlösning

Lokalen erbjuder en genomtänkt kombination av öppna och sociala ytor som passar dig som trivs i ett öppet kontorslandskap och värdesätter samarbete och gemenskap i vardagen. Samtidigt finns det både enskilda och delade kontorsrum som skapar goda förutsättningar för fokusarbete, möten eller arbetsuppgifter som kräver lugn och ro.

Den flexibla utformningen gör det enkelt att skapa en arbetsmiljö som stödjer olika arbetssätt och bidrar till en effektiv och trivsam arbetsdag för hela teamet.

Här ges möjligheten att anpassa lokalen efter ditt företags behov och utveckling, oavsett om ni är i en tillväxtfas eller söker en mer långsiktig etablering.

Området

Lugnt och skönt område med direkt närhet till Svartån. Gångavtsånd till dom centrala delarna av Örebro city.

Kommunikationer

200 meter till stadsbuss. Närhet till Södra station, ca 300 meter.

Parkering

Reserverade p-platser med motorvärmare. Garageplatser.

Service

Gångavstånd till ett flertal restauranger.

Fastigheten

Fastigheten var från början i skofabrik, skofabriken Örnen.

• Ljus lokal med Industrikaraktär
• Kort promenad till Södra Station
• Flexibla ytor

Faciliteter i fastigheten

• Paketbox
• Uteplats
• Parkering
• Garage

Service i området

• Buss
• Parkering
• Utegym
• Tåg
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 122 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,13 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Bolåneteam - Academic Work - Neriketolkarna - Four FM - ECDESIGN Sweden AB - Logstor - Tillväxtverket - Heidelberg Materials Swede AB - Iris Hadar - Nerike Tolkarna AB - Fox Ekonomi AB - E.ON Drive AB

Kort fakta

• Yta: 295 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 20 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1