Kontor med utsikt, ljus och läge i toppklass!

På våning 5 erbjuder vi nu en fantastisk kontorslokal om 287 kvm med en imponerande utsikt över Öresund. Här sitter ni granne med starka aktörer i området – och bättre kommunikativt läge är svårt att hitta.

Lokalen har ett stort öppet kontorslandskap med plats för upp till 25 medarbetare. Två mötesrum i olika storlekar ger flexibilitet för både interna möten och kundsamtal. Här finns också utrymme för en trivsam loungedel, perfekt för avkoppling eller informella möten. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inspirerande och trivsam arbetsmiljö.

Dessutom har ni möjlighet att påverka planlösningen för att anpassa lokalen efter just era behov.

Planlösning

Lokalen erbjuder ett generöst och ljust öppet kontorslandskap med plats för upp till 25 medarbetare, vilket skapar goda möjligheter för samarbete, kommunikation och teamkänsla.

Två mötesrum i olika storlekar möjliggör allt från snabba avstämningar till längre kundmöten och interna workshops. De är strategiskt placerade för att enkelt kunna nås från både kontorsytan och entrén.

Utöver detta finns det plats för en trivsam loungedel – en inbjudande yta där medarbetare kan koppla av med en kaffe, ha informella samtal eller mingla med kunder i en mer avslappnad miljö.

Området

Hyllie är en av Malmös mest expansiva och framtidsorienterade stadsdelar – en plats där moderna arbetsplatser, smidiga kommunikationer och ett levande serviceutbud möts i en internationell miljö.

Här arbetar du i ett område som är skapat för rörelse, tillgänglighet och utveckling, med närhet till både Malmö city, Köpenhamn och resten av Öresundsregionen.

För den som arbetar i Hyllie är vardagen enkel. Hyllie station ligger som ett nav mitt i området och gör det smidigt att pendla med tåg och buss, oavsett om du kommer från Malmö, övriga Skåne eller Danmark. Med korta restider till centrala Malmö och Köpenhamns flygplats blir Hyllie ett särskilt attraktivt läge för företag med både lokala, regionala och internationella kontakter.

Men Hyllie erbjuder mer än ett starkt kommunikationsläge. Här finns allt som gör arbetsdagen både effektivare och mer trivsam – restauranger, caféer, hotell, gym, shopping och service inom bekvämt gångavstånd. Närheten till Emporia, Malmö Arena och Malmömässan skapar en levande miljö där det är enkelt att kombinera arbetsdagen med lunchmöten, kundbesök, ärenden, träning eller aktiviteter efter jobbet. Området präglas också av en tydlig framtidstro. Hyllie har vuxit fram med fokus på hållbar stadsutveckling, klimatsmarta byggnader, goda mobilitetslösningar och attraktiva stadsmiljöer. Det gör området till ett naturligt val för företag som vill erbjuda sina medarbetare en modern arbetsplats i en miljö där hållbarhet, hälsa och livskvalitet är en del av helheten.

Att arbeta i Hyllie innebär att vara en del av ett område i ständig utveckling – med stadspuls, närhet och internationell tillgänglighet som självklar del av arbetsvardagen. Här finns förutsättningarna för både fokus, möten, nätverkande och återhämtning.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter, i form av både tåg och bussar som frekvent trafikerar stadsdelen. Med tåg når man Nordens största flygplats, Kastrup, på 12 minuter och centrala Malmö når man på 5 minuter. Med bil når man snabbt både inre- och yttre ringvägen.

Mellan Hyllie och centrala Malmö finns även bra cykelstråk.

Parkering

I direkt anslutning till fastigheten ligger P-huset Hyllie där du enkelt hyr plats via PMalmö.

Service

Hyllie erbjuder bra shopping- och lunchmöjligheter. I området finns även två hotell i form av Quality Hotel View och Malmö Arena Hotel.

Fastigheten

Kontorsfastighet som består av sex våningar plus källare. Bottenvåningen utgörs av butiker och plan 2-6 är kontor i varierande storlekar. Hög kontorsstandard med en takhöjd på 3,5 meter, stora glaspartier samt modern inredning.

Fastigheten är miljöcertifierad enligt LEED EBOM, Gold

• Bästa tänkbara läge
• Grannar som stärker ert nätverk
• Flexibel planlösning

Faciliteter i fastigheten

• Cykelrum
• Parkering
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Parkering
• Utegym
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 130 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 7,33 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Malmö Kommun - Kuehne & Nagel AB - Malmö - Skanska Sverige AB - Vagnslidret 1 - Comveritas Svenska AB - Sartorius Stedim Data Analytics AB - Serkon i Vellinge AB - Howden Insurance Brokers AB - ByWe AB - Tornet Fastighetsutveckling AB - Cicchetti Hyllie AB - Reliable AB - Trivselhus Aktiebolag

Kort fakta

• Yta: 287 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 20 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 4