Kontorslokal med fantastisk utsikt och inspirerande miljö på våning 5!

Letar du efter en kontorslokal som erbjuder både inspiration och lugn? Denna ljusa och rymliga lokal på våning 5 är perfekt för företag som värdesätter en kreativ arbetsmiljö. Här får ni en utsikt över ett vackert grönområde. Förutom personhissen i fastigheten går det att nå lokalen via en gemensam lastbrygga och lasthiss upp till våningsplanet. Mycket enkelt med lastning till och från lokalen. Många fönster som släpper in rikligt med dagsljus för en behaglig arbetsdag. Perfekt för företag som vill skapa en stimulerande arbetsplats för sina medarbetare. Missa inte chansen att ta ert företag till nya höjder – boka en visning redan idag!

Planlösning

Öppen planlösning som främjar samarbete och idéutbyte.

Området

Området Katrinedal består av ett flertal byggnader med företrädesvis kontorslokaler men även servicelokaler, grossister och gym. Annelundsparken med sina vackra omgivningar och promenadstråk ligger alldeles i närheten. Bra service finns i området, som t ex restaurang, gatukök, gym, bilvårdsfirma m m. Friskis och Svettis ligger på ett stenkasts avstånd.

Kommunikationer

Nära till bussförbindelse. Borås Centrum når man på 10 minuters promenad och med cykel på kortare tid.

R40 ligger bara ett stenkast från fastigheten vilket medför att man lätt tar sig till både Göteborg och Jönköping. Landvetter Flygplats når man på 30 minuter.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns i området.

Fastigheten

Lättillgänglig kontorsfastighet med många olika verksamheter representerade.

• Ljus lokal
• Lättillgänglig
• Öppen yta

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 104 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,92 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Amer Sports Sverige AB - Borås Stad - Katrinehill 8 - LaxTon Ghost Sweden AB - Torplyktan AB KK 260326 - Samhall AB - Katrinehill 8 - Cromocol Scandinavia AB - Forward Ekonomi AB - Aveny Ögonklinik AB - Senstex AB - Hydria Invest AB - Booztad AB - Sverigedemokraterna Borås - SMART Psykiatri i Sverige AB - Securitas Sverige Aktiebolag - Assemblin El AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 10 000 kr/mån
• Yta: 95 kvm
• Arbetsplatser: 2 - 8 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 5
• Hyresdetaljer: Tillkommer på hyran:Driftkostnader fn 170 kr/kvm och årFastighetskatt f n 51 kr/kvm och årMoms 25%