Lokal med möjligheter på vån 6!

Vi har nu en ledig kontorslokal med många möjligheter på våning 6. Stora öppna ytor samt ett antal kontorsrum även möjlighet till lagerdel i lokalen. Perfekt för att skapa en flexibel arbetsmiljö som anpassas efter era önskemål och behov. Vi strävar efter att försöka använda återbrukat material i anpassningen för en miljövänligare och mer hållbar arbetsplats. Mycket ljusinsläpp via de långa fönsterraderna som ger ett härligt naturligt ljus i hela lokalen och en avkopplande utsikt. Smidig in-och utlastning av varor och utrustning via lastbrygga med lasthiss. Enkelt att nå fastigheten från trafikleder. Lokalen går att dela till två mindre enheter.

Området

Området Katrinedal består av ett flertal byggnader med företrädesvis kontorslokaler men även servicelokaler, grossister och gym. Annelundsparken med sina vackra omgivningar och promenadstråk ligger alldeles i närheten. Bra service finns i området, som t ex restaurang, gatukök, gym, bilvårdsfirma m m. Friskis och Svettis ligger på ett stenkasts avstånd.

Kommunikationer

Nära till bussförbindelse. Borås Centrum når man på 10 minuters promenad och med cykel på kortare tid.

R40 ligger bara ett stenkast från fastigheten vilket medför att man lätt tar sig till både Göteborg och Jönköping. Landvetter Flygplats når man på 30 minuter.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns i området.

Fastigheten

Lättillgänglig kontorsfastighet med många olika verksamheter representerade.

• Skyltläge
• Lättillgängligt
• Parkering

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Restaurang

Service i området

• Buss

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 104 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,92 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Amer Sports Sverige AB - Borås Stad - Katrinehill 8 - LaxTon Ghost Sweden AB - Torplyktan AB KK 260326 - Samhall AB - Katrinehill 8 - Cromocol Scandinavia AB - Forward Ekonomi AB - Aveny Ögonklinik AB - Senstex AB - Hydria Invest AB - Booztad AB - Sverigedemokraterna Borås - SMART Psykiatri i Sverige AB - Securitas Sverige Aktiebolag - Assemblin El AB

Kort fakta

• Hyresindikation: Från 26 000 kr/mån
• Yta: 223 - 627 kvm
• Arbetsplatser: 5 - 40 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 6
• Hyresdetaljer: Tillkommer till hyran:Driftkostnader fn 170 kr/kvm och årFastighetsskatt fn 45 kr/kvm och årMoms 25%