Utsikt från våning 5!

Ljust hörnkontor med fönster i två väderstreck. Med dess öppna ytor är det en idealisk miljö för att främja samarbete, innovation och utveckling. Här arbetar man på 5:e våningen med fin utsikt och i en kreativ miljö. Förutom personhissen går det att nå lokalen via en gemensam lastbrygga och lasthiss upp till våningsplanet. Välkommen att

Planlösning

Lokalen består av både rum och öppen yta samt förråd. Det finns ett omklädningsrum med dusch och wc samt pausrum och pentry.

Området

Området Katrinedal består av ett flertal byggnader med företrädesvis kontorslokaler men även servicelokaler, grossister och gym. Annelundsparken med sina vackra omgivningar och promenadstråk ligger alldeles i närheten. Bra service finns i området, som t ex restaurang, gatukök, gym, bilvårdsfirma m m. Friskis och Svettis ligger på ett stenkasts avstånd.

Kommunikationer

Nära till bussförbindelse. Borås Centrum når man på 10 minuters promenad och med cykel på kortare tid.

R40 ligger bara ett stenkast från fastigheten vilket medför att man lätt tar sig till både Göteborg och Jönköping. Landvetter Flygplats når man på 30 minuter.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns i området.

Fastigheten

Lättillgänglig kontorsfastighet med många olika verksamheter representerade.

• Lättillgängligt
• Hörnlokal med härlig utsikt
• P-platser

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Restaurang

Service i området

• Buss

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 104 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,92 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Amer Sports Sverige AB - Borås Stad - Katrinehill 8 - LaxTon Ghost Sweden AB - Torplyktan AB KK 260326 - Samhall AB - Katrinehill 8 - Cromocol Scandinavia AB - Forward Ekonomi AB - Aveny Ögonklinik AB - Senstex AB - Hydria Invest AB - Booztad AB - Sverigedemokraterna Borås - SMART Psykiatri i Sverige AB - Securitas Sverige Aktiebolag - Assemblin El AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 13 000 kr/mån
• Yta: 127 kvm
• Arbetsplatser: 2 - 8 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 5
• Hyresdetaljer: Tillkommer på hyran:Driftkostnader fn 170 kr/kvm och årFastighetsskatt fn 45 kr/kvm och årMoms 25%