Ljus hörnlokal!

Hörnlokal med mycket ljusinsläpp från tre väderstreck. I dagsläget blandad planlösning med både kontorsrum och stora öppna yta som främjar kreativiteten och utvecklingen. Här finns gott om utrymme för verksamheten att blomstra. Perfekt läge för både personal och kunder. Lokalen anpassas efter era behov. Vi försöker i möjligaste mån tänka hålllbart och återbruk i samband med våra ombyggnader. Lokalen har möjliget till en flexibel delning där ytorna kan bli ca 150-608 kvm. Förutom personhissen går det att nå lokalen via en gemensam lastbrygga och lasthiss upp till våningsplanet. Vilket ger en mycket enkel in-och utlastning till lokalen.

Planlösning

Blandad planlösning med större och mindre kontorsrum och öppna ytor

Området

Området Katrinedal består av ett flertal byggnader med företrädesvis kontorslokaler men även servicelokaler, grossister och gym. Annelundsparken med sina vackra omgivningar och promenadstråk ligger alldeles i närheten. Bra service finns i området, som t ex restaurang, gatukök, gym, bilvårdsfirma m m. Friskis och Svettis ligger på ett stenkasts avstånd.

Kommunikationer

Nära till bussförbindelse. Borås Centrum når man på 10 minuters promenad och med cykel på kortare tid.

R40 ligger bara ett stenkast från fastigheten vilket medför att man lätt tar sig till både Göteborg och Jönköping. Landvetter Flygplats når man på 30 minuter.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns i området.

Fastigheten

Lättillgänglig kontorsfastighet med många olika verksamheter representerade.

• Skyltmöjligheter
• Mycket ljusinsläpp
• Parkering

Faciliteter i fastigheten

• Elbilsladdning
• Restaurang

Service i området

• Buss

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 104 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,92 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Amer Sports Sverige AB - Borås Stad - Katrinehill 8 - LaxTon Ghost Sweden AB - Torplyktan AB KK 260326 - Samhall AB - Katrinehill 8 - Cromocol Scandinavia AB - Forward Ekonomi AB - Aveny Ögonklinik AB - Senstex AB - Hydria Invest AB - Booztad AB - Sverigedemokraterna Borås - SMART Psykiatri i Sverige AB - Securitas Sverige Aktiebolag - Assemblin El AB

Kort fakta

• Hyresindikation: Från 18 000 kr/mån
• Yta: 150 - 608 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 30 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 3
• Hyresdetaljer: Tillkommer till hyran:Driftkostnader fn 170 kr/kvm och årFastighetsskatt fn 45 kr/kvm och årMoms 25%