Rymligt kontor med nära läge till leden och 421

Ljus lokal med nytt pentry och nytt handikapp WC, nya ytskikt. Stora luftiga ytor som kan anpassas efter era önskemål. Vid anpassningar försöker vi alltid ha hållbarhet och återbruk i åtanke. Lokalen som är belägen på övre plan och har fönster åt tre väderstreck.

Välkommen att

Planlösning

Lokalen har en blandad planlösning där ytan varvas mellan kontor och öppen yta. Lokalens planlösning går att ändra och vi har därför bifogat två ritningar med förslag på hur en eventuell ombyggnad skulle kunna se ut.

Området

Attraktivt område, ligger nära Sisjöns handelsområde och ett stenkast från handelsområdet 421 som erbjuder bl.a. lunchrestauranger, shopping och Ica Maxi.

Kommunikationer

Mycket goda möjligheter att åka kollektivt med Köpcentrum 421:s busshållplats ca 100 m från fastigheten.

• Skyltläge
• Hiss
• HWC

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Elbilsladdning
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Café

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 58 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,46 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

KB Klimatbyrån Aktiebolag - ENACO Sverige AB - Com7 AB - Poseidon Begravningstransporter AB - Valöskär Redovisning AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 25 000 kr/mån
• Yta: 231 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 15 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2
• Hyresdetaljer: Hyresindikation - 300 300kr/årDriftindikation - 31 185kr/årFastighetsskatt - 8 085kr/årMoms tillkommer