Ljust och modernt kontor med effektiv planlösning i Högsbo

Välkommen till en ljus och attraktiv kontorslokal på August Barks gata 23. Lokalen erbjuder generöst ljusinsläpp från tre väderstreck och är belägen på plan 4, med tillhörande konferensrum en trappa upp på plan 5. Ytan är effektivt och flexibelt disponerad med öppet kontorslandskap kombinerat med konferensrum. Ljuddämpande textilmatta skapar en behaglig arbetsmiljö.

Från lokalen har du en fin utsikt över Högsbo, vilket bidrar till en inspirerande och trivsam arbetsplats. Läget är mycket strategiskt med närhet till lederna för smidig kommunikation samt gångavstånd till köpcentrum 421 med ett brett utbud av service, handel och restauranger.

Välkommen att

Planlösning

Lokalen har en smart och yteffektiv planlösning med öppet kontorslandskap i kombination med konferensrum. Det separata konferensrummet på plan 5 skapar goda förutsättningar för möten utan att störa den dagliga verksamheten.

Området

Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan.

I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.

Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena.

Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg. Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.

På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.

Kommunikationer

De allmänna kommunikationerna utgörs av busslinje 771, 772 och 751 med busshållplats utanför huset. Fler busslinjer stannar i närområdet.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten.

Service

Inom området finns tillgång till all typ av närservice i form av banker, post, lunchrestauranger, dagligvaruhandel och detaljister.

Högsbo har ett eget köpcentrum 421, där besökare bland annat hittar välkända aktörer såsom ICA Maxi, H & M, MediaMarkt, Hemtex, Dressmann, Intersport och många fler.

Fastigheten

Fastigheten består av kontorlokaler samt lager-och industrilokaler.

• Ljusinsläpp från tre väderstreck
• Effektiv och flexibel planlösning
• Strategiskt läge nära leden och 421

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Restaurang

Service i området

• Buss

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 19 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,11 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Avarn Security AB - INCIPIENTUS ULTRASOUND FLOW TECHNOLOGIES - Elysics AB - Långedrag Fastighetsförmedling AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 40 000 kr/mån
• Yta: 335 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 18 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 4
• Hyresdetaljer: Kallhyra: 1450 kr/kvmDriftkostnad: 160 kr/kvmFastighetsskatt: 76 kr/kvmMoms tillkommer med 25%