Kontorslokal i befintligt eller nyrenoverat skick - med möjlighet till takterrass!

Välkommen till denna lokal med mycket hög potential i Högsbo, precis mittemot Köpcentrum 421! Lokalen har en öppen planlösning som ger gott om möjligheter att anpassa och skapa en optimal arbetsmiljö. Här finns även flera kontorsrum för en mer avskild arbetsyta.

En möjlighet som denna lokal erbjuder är att bygga en terrass i söderläge. Tänk dig att kunna njuta av soliga eftermiddagar och frisk luft samtidigt som ni arbetar eller tar en kaffepaus. Det är verkligen ett lyxigt tillägg som kommer att bidra till en positiv och trivsam arbetsmiljö.

Planlösning

I dagsläget består lokaeln av öppen planlösning samt enskilda kontorsrum.

Området

Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan.

I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.

Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena.

Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg. Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.

På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.

Kommunikationer

De allmänna kommunikationerna utgörs av busslinje 771, 772 och 751 med busshållplats utanför huset. Fler busslinjer stanna i närområdet

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns intill fastigheten.

Service

Serviceutbudet i området är stort med tillgång till all typ av närservice i form av banker, post, lunchrestauranger, dagligvaruhandel och detaljister.

Högsbo har ett eget köpcentrum 421, där besökare bland annat hittar välkända aktörer såsom ICA Maxi, H & M, MediaMarkt, Hemtex, Dressmann, Intersport och många fler.

Fastigheten

Fastigheten är bebyggd med två sammanhängande byggnader som innehåller industri/lagerytor samt kontorsytor.

Med bra läge i Högsbo industriområde ligger denna fastigheten mittemot Köpcentrum"421".

• Högst upp i fastigheten
• Takterrass i söderläge
• Granne med köpcentra 421

Faciliteter i fastigheten

• Parkering

Service i området

• Buss
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 83 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,56 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Solar Sverige Aktiebolag - Hellermann Tyton Aktiebolag - Agillo AB - ECIT Solutions Pro AB - Mova Group AB - Assemblin El AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 47 000 kr/mån
• Yta: 455 kvm
• Arbetsplatser: 15 - 30 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 3
• Hyresdetaljer: Hyresindikation i befintligt skickHyra = 1250 kr/kvmDriftskostnader = 140 kr/kvmFastighetsskatt = 22 kr/kvm25 % moms tillkommer