Ljus kontorslokal nära pendeltåget

På Avestagatan 29 i Lunda, Spånga hittar du denna trevliga kontorslokal som passar utmärkt för det mindre bolaget som söker en funktionell och välplanerad arbetsmiljö. Lokalen erbjuder en smart och överskådlig planlösning bestående av tre kontorsrum, ett konferensrum, ett förråd samt en öppen yta med pentry som blir en naturlig samlingspunkt för arbetsdagen.

De rumsindelade kontoren är utrustade med glaspartier mot korridoren, vilket både ger en modern känsla och gör att ljuset flödar igenom lokalen. Tillsammans med det extra ljusinsläppet från den angränsande ljusgården skapas en ljus, trivsam och inspirerande arbetsmiljö som lämpar sig för både fokuserat arbete och mindre team.

Lokalen är lätt att anpassa efter verksamhetens behov och lämpar sig väl för företag som värdesätter en kombination av avskildhet, god överblick och ytor för samarbete.

Välkommen på visning!

Planlösning

Lokalen om ca 110 kvm (plan 3) har en tydlig och effektiv planlösning med entré som leder in till en öppen gemensam yta. Centralt i lokalen finns ett pentry/pausrum med plats för sittgrupp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för personal och besökare.

Längs fasaden ligger tre separata kontorsrum/arbetsytor med totalt 6 arbetsplatser, fördelade på två platser per rum. Detta ger en bra balans mellan fokusarbete och samarbete, samtidigt som rummen enkelt kan anpassas efter behov.

I anslutning till entrén finns ett mötesrum för upp till 6 personer. Lokalen kompletteras av förråd, en separat WC samt en rymlig RWC med dusch, vilket gör kontoret praktiskt och attraktivt även för den som cyklar eller tränar under arbetsdagen.

Området

Lunda är placerat i nordvästra Stockholm, mellan Barkarby och Spånga. Området har en blandning av bostäder, kontor, logistikfastigheter, samhällsfastigheter såsom utbildning, vård- och omsorg, service och handel. På gångavstånd ligger Spånga och Barkarby Centrum, med en kort bilfärd tar du dig enkelt både till Veddesta Handel och Barkarby Staden med all tänkbar service & handel, IKEA och ett flertal restauranger. Spånga Sporthall med träningsmöjligheter ligger ett stenkast bort. I närområdet finns även trevliga grönområden.

Kommunikationer

Pendeltåg från Barkarby- eller Spånga station ligger en promenad bort. Bussar från pendeltåg stannar utanför fastigheten. Tunnelbanan till Hjulsta ligger några minuters promenad ifrån. Det stora lederna E18, E4:an och Bergslagsvägen, ligger i nära anknytning till området, smidigt att ta sig till med fordon. Området kommer att få ett ännu mer attraktivt läge efter att Förbifart Stockholm blir verklighet.

Parkering

Parkeringsplatser finns att hyra intill fastigheten och i området.

Service

Lunda erbjuder ett område med närhet till det mesta!

Fastigheten

Denna kontorsbyggnad uppfördes redan 1950, men genomgick en omfattande ombyggnad 1990. Fastigheten består av kontor och lager i olika plan. Användningsområdet är idag som kontor, utbildning, vård & omsorg samt viss produktion.

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Parkering

Service i området

• Buss
• Tåg

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 72 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,27 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Stockholms kommun - Mandelblomman 15 - KMH TEAM AB - Stockholms Kommun

Kort fakta

• Yta: 110 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 4