Läge

Baldersgatan 16B är belägen i det välrenommerade handelsområdet Öster Knutby i Norrtälje. Området erbjuder goda kommunikationsmöjligheter och närhet till service och handel, vilket gör det till en attraktiv plats för kontorsverksamhet. Här finns möjligheter att dra nytta av den dynamiska miljön och den goda tillgängligheten som området erbjuder.

Lokalen

Denna kontorslokal omfattar 125 kvm och är belägen på nedre planet av fastigheten. Lokalen är välplanerad med en entréhall som inkluderar ett pentry, 4-5 kontorsrum, reception, städutrymme samt två RWC. Lokalen har tidigare delvis använts av Ocab, som fortfarande är hyresgäst i fastigheten sedan 2021, men har nu omlokaliserat delar av sin administration, vilket gör denna yta tillgänglig för nya hyresgäster.

Det finns även möjlighet att anpassa lokalen efter behov, exempelvis genom att utöka med ett större lunchrum eller omklädningsrum med dusch i samarbete med Ocab. För den som behöver ytterligare utrymme finns möjlighet att hyra en garage- eller verkstadsplats om 80 kvm med 10 meter i takhöjd.

Praktisk information

Lokalen hyrs ut genom ett andrahandskontrakt och är tillgänglig för omgående tillträde. I grundhyran ingår alla kostnader såsom el, vatten, avlopp och fastighetsskatt, vilket ger en tydlig och förutsägbar kostnadsbild för hyresgästen. Möjlighet finns att hyra till parkeringsplatser vid behov.