Läge

Lokalen är belägen på Birger Jarlsgatan 99 i det centrala området Vasastan, Stockholm. Detta läge erbjuder närhet till både Odenplan och Norrtull, vilket gör det till en av Stockholms mest eftertraktade huvudgator. Området präglas av en dynamisk blandning av kontor, bostäder, handel och service. I närheten finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker, vilket bidrar till en livfull stadsmiljö. Dessutom erbjuder närheten till Hagaparken och Vanadislunden grönskande omgivningar. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan samt flera busslinjer längs Birger Jarlsgatan och Sveavägen.

Lokalen

Den momsfria butikslokalen omfattar totalt 135 kvm och nås via en egen ingång direkt från gatan. Den främre delen av lokalen erbjuder en ljus och öppen yta med stora skyltfönster mot Birger Jarlsgatan, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och utmärkta exponeringsmöjligheter. I den bakre delen finns ett separat kontorsrum, ett pentry och en mindre WC. Även här finns ljusinsläpp från fönster som vetter mot fastighetens trevliga innergård. Lokalen har ett trevligt stengolv som bidrar till en modern arbetsmiljö och enkelt underhåll.

I den främre delen av lokalen finns en trappa som leder till ett källarutrymme, idealiskt för förvaring men som även kan inredas till mötesrum eller arbetsplatser.

Användningsområden

Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom kontor och butik, eller en kombination av dessa. Den är dock inte lämplig för verksamheter inom mat, dryck eller salong.

Praktisk information

Ingen överlåtelseavgift utgår för denna lokal. Månadshyran är 33 542 SEK. Lokalen erbjuder en flexibel planlösning och ett strategiskt läge för företag som söker en närvaro i ett av Stockholms mest centrala områden.