På Bjurögatan 43 i Östra Hamnen i Malmö erbjuds en sammanhållen kontorsfastighet om totalt cirka 819 kvm fördelad på två plan. Lokalen har ett effektivt upplägg med enskilda arbetsplatser, mötesytor och gemensamma funktioner, vilket skapar förutsättningar för en flexibel kontorsverksamhet.

Kontoret är utformat för cirka 46 arbetsplatser fördelade över två plan. Planlösningen medger både koncentrerat arbete och samarbete, med tydligt avskilda kontorsrum i kombination med större gemensamma ytor.

Området har ett strategiskt läge med närhet till stadens kommunikationsleder och service. Kontorslokalen disponeras exklusivt av hyresgästen och är lämplig för verksamheter som efterfrågar en egen sammanhållen kontorsfastighet.

Planlösning

Plan 1 omfattar cirka 410 kvm och rymmer nio kontorsrum samt rum för samtal och möten. Här finns utställnings- och mötesyta i direkt anslutning till en generös lounge och ett pentry som är centralt placerat. Planet innehåller även WC, dusch och bastu samt städ- och teknikytor. Planlösningen är uppbyggd runt trapphus och gemensamma kommunikationsytor som skapar ett naturligt flöde genom lokalen.

Plan 2 omfattar cirka 409 kvm och är inredd med tretton kontorsrum samt rum för möten och samtal. Även här finns pentry, pausutrymme och loungeytor som bidrar till sociala arbetsmiljöer. Planet innehåller flera förråd samt WC. Kontorsrummen är placerade längs fasad med gemensamma ytor samlade centralt, vilket ger god orienterbarhet och effektiv ytanvändning.

Området

Östra Hamnen i Malmö är ett sedan länge utvecklat och väl etablerat industriområde med centralt läge vid stadens norra infartsleder.

Kommunikationer

Fastigheten ligger lättillgänglig med goda kommunikationer och närhet till Malmös större trafikleder.

Fastigheten

Bjurö 9 ligger i Östra Hamnen i direkt anslutning till Borrgatan och Västkustvägen vilket således medför goda exponeringsmöjligheter.
Fastigheten består av dels lagerytor, dels kontorshotell.

• Två plan, flexibel lösning
• Möjlighet att dicponera hela fastigheten
• Läge med närhet till stora ringvägar

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Uteplats
• Parkering
• Kök
• Reception
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 24 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,11 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

ED Bussresor AB - Autocorner Sydpoint i Lund AB - Björn Steéns Åkeri AB - Contab Fastighets AB - Nimes Transport AB - Krone trailer Sverige AB - Tofft Installation AB - Plato Ljusdesign AB

Kort fakta

• Yta: 819 kvm
• Arbetsplatser: 30 - 50 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1