Kontor mitt i city på Kullagatan / Kolmätaregränd.
Högst upp i fastigheten på våningsplan 3 hittar vi detta trevliga kontor. Planlösningen är fördelad både i öppna arbetsplatser respektive rumsindelat. Passar verksamheten som önskar ett unikt kontor fullt med vinklar och vrår. I grannhuset finns möjlighet att hyra garageplatser.

Planlösning

Planlösningen är en kombination av rumsindelning med öppen planlösning. Charmig vindsvåning med nivåskillnader full med vinklar och vrår.

Området

Fastigheten är belägen i hjärtat av Helsingborgs city med Kullagatan precis utanför dörren. Här möts ett starkt handelsflöde med ett brett utbud av restauranger, caféer och mötesplatser.
I närområdet finns även Stortorget, Slottshagen och promenadstråket längs Gröningen, vilket ger en attraktiv kombination av stadsliv och rekreation.

Kommunikationer

Tillgängligheten är mycket god. Helsingborg C ligger cirka 500 meter från fastigheten och erbjuder tåg-, buss- och färjeförbindelser till såväl regionen som Danmark.
Busshållplatser finns längs närliggande gator, bland annat Drottninggatan, vilket gör det enkelt att ta sig till och från området.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns i närområdet, bland annat genom timparkering på Stortorget och Hamntorget.
Närmaste parkeringsgarage är beläget cirka 100 meter från fastigheten på Norra Strandgatan, vilket skapar god tillgänglighet för både besökare och medarbetare i det centrala läget.

Service

I fastighetens närområde finns ett mycket omfattande serviceutbud. Här erbjuds restauranger, caféer och butiker i direkt anslutning, kompletterat med dagligvaruhandel, gym, bank och postservice.
Det centrala läget ger mycket goda förutsättningar att kombinera arbete med ett levande stadsliv och hög tillgänglighet till service och bekvämligheter.

Fastigheten

Erik Dahlberg 9 är en attraktiv centrumfastighet med ett av Helsingborgs mest centrala lägen, mitt på Kullagatan – stadens främsta shoppingstråk. Här erbjuds lokaler med direkt närhet till handel, service och stadsliv, vilket skapar en levande och dynamisk miljö.
Fastighetens placering ger en tydlig närvaro mitt i stadens puls, samtidigt som närheten till hav och grönområden bidrar till en trivsam och välbalanserad miljö.

Teknisk information

Välrenoverad klassisk fastighet på Kullagatan/Kolmätargränden. Lokalen är försedd med mekanisk till-och frånluft.

• Mitt på Kullagatan
• Nära kommunikationer
• Stort utbud av restauranger

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Kök
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Tåg
• Gym

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 73 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,97 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Kicks Kosmetikkedjan AB - Urban Modern - Rebecca Falck AB - I AdHoc AB - Tandtekniskt laboratorium, Leif Jönsson

Kort fakta

• Yta: 240 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 3