Belägen på Cyklopgatan 49-53 i Malmö, erbjuder denna kommersiella lokal ett strategiskt läge i ett område med utmärkt tillgång till service och kommunikationer. Området kring Hyllie och Emporia erbjuder ett brett utbud av service och shoppingmöjligheter, och närheten till Hylliebadet samt flera grönområden och parker gör detta till en attraktiv plats för både arbete och rekreation. För den som pendlar finns goda kommunikationsmöjligheter med närhet till stadsbussar och inre ringvägen, vilket underlättar både för kollektivtrafikresenärer och bilburna. Parkering finns tillgänglig både utomhus och i garage.

Lokalen, som är en av två kommersiella bottenplanslokaler i ett innovativt plusenergihus, omfattar cirka 112 kvm och är utformad för att producera mer energi än vad som förbrukas, tack vare solceller på tak, balkonger och fasad. Lokalen är idealisk för kontor eller showroom och erbjuder ett flexibelt öppet landskap som kan anpassas efter hyresgästens behov i samråd med fastighetsägaren. Den nuvarande planlösningen inkluderar ett pentry, matplats, RWC och möjligheter till mötesrum.

Inflyttning kan ske enligt överenskommelse från mars 2026. För den som söker en modern och energieffektiv lokal med möjlighet till skräddarsydd anpassning, erbjuder denna fastighet en utmärkt lösning i ett expansivt område i Malmö.