Beläget i det expansiva området Högsbo/Sisjön i Göteborg, erbjuder denna kontorslokal på Datavägen 31 en strategisk position för företag som söker närhet till både stadens puls och natursköna omgivningar. Området, som ligger direkt söder om Söderleden, har utvecklats från ett industriområde till en handelsinriktad knutpunkt med god tillgång till service, friskvård och restauranger. Här finns även utmärkta kommunikationer med närhet till både Frölunda torg och Mölndals centrum, samt närhet till naturreservatet Sandsjöbacka och Sisjöns golfklubb.

Lokalen, som omfattar 376 kvm, är belägen på våningsplan 2 och kommer att anpassas inför inflyttning för att möta moderna kontorsbehov. Den nuvarande planlösningen inkluderar flera rum och ett avskilt pentry, men kan anpassas i dialog med hyresgästen för att skapa en optimal arbetsmiljö. Lokalen erbjuder ett generöst ljusinsläpp genom glaspartier och möjligheten att sätta en personlig prägel på utformningen. Grundutförandet inkluderar nytt kök, ny WC, uppfräschade ytor samt en genomgång av ventilation och el. Vid önskemål om specifika material eller anpassningar kan hyresjusteringar bli aktuella.

Fastigheten prioriterar hållbarhet och strävar efter att använda återbrukat material vid anpassningar. För hyresgäster med särskilda tillgänglighetskrav finns möjlighet att diskutera lösningar. Parkering finns tillgänglig i anslutning till fastigheten, och området erbjuder även goda bussförbindelser och närhet till gym.

Hyresindikation för lokalen är 41 000 kr/månad, med en kallhyra på 1 300 kr/kvm, driftkostnad på 150 kr/kvm och fastighetsskatt på 35 kr/kvm. Tillträde sker enligt överenskommelse. För den rätta hyresgästen finns här en möjlighet att skapa en skräddarsydd arbetsplats i ett av Göteborgs mest dynamiska företagsområden.