Belägen på Drottning Kristinas väg 34A, i det attraktiva området Östermalm i Stockholm, erbjuder denna lokal ett strategiskt läge med närhet till både KTH och Östra Station. Området är välförsett med service och kommunikationer, inklusive caféer, lunchrestauranger och foodtrucks. Med endast sex minuters promenad når du Östra Station, Tekniska Högskolans tunnelbana samt en busshub med förbindelser till Danderyd, Täby och Roslagen. Sophiahemmet ligger också i närheten, vilket ytterligare bidrar till områdets attraktionskraft.

Lokalen, som är belägen i gatuplan i ett bostadshus från 2021, erbjuder en ljus och flexibel arbetsmiljö med en öppen planlösning. Den totala ytan uppgår till 85 kvm, där huvudrummet om cirka 70 kvm kompletteras med sidorum för WC, teknikutrymme och pentry. Stora fönster åt tre håll ger ett generöst ljusinsläpp och möjliggör uppdelning i flera rum vid behov. Lokalen är utrustad med akustiktak och mjukt golv, vilket skapar en behaglig atmosfär.

Två separata entrédörrar, varav en med öppningsautomatik och ellås, säkerställer god tillgänglighet och flexibilitet i användningen. Ett eget ventilationsaggregat möjliggör justering av luftflödet beroende på antalet personer i lokalen, vilket är en fördel för olika typer av verksamheter, exempelvis kontor eller salong. Lokalen är i dagsläget anpassad för undervisning i grupp.

Lokalen är mycket välskött och redo för inflyttning utan behov av renovering. Det finns även möjlighet till andrahandsuthyrning under en begränsad tid. Ett vindsförråd hör till lokalen, vilket ger extra förvaringsmöjligheter.

Månadshyran uppgår till 21 487 kr, med en tillkommande fastighetsskatt på 2 257 kr per månad. Tillträde kan ske omgående, vilket gör detta till ett utmärkt tillfälle att etablera din verksamhet i en lokal med stora möjligheter. För mer information, vänligen kontakta City Mäklarna.