Nyrenoverat kontor i Högsbo | 152 kvm | Möjlighet till lager

Välkommen till ett nyrenoverat kontor om 152 kvm på plan 2 på E A Rosengrens Gata 13 i Högsbo. Lokalen erbjuder en modern och genomtänkt arbetsmiljö med hög standard, där stilrena materialval och en attraktiv färgsättning skapar en representativ och inspirerande arbetsplats.

Välkommen till E A Rosengrens Gata 13 i Högsbo och detta smakfullt renoverade kontor om 152 kvm beläget på plan 2. Här erbjuds en representativ arbetsmiljö med en välplanerad kombination av mötesytor, arbetsrum och sociala utrymmen som passar såväl det mindre som medelstora företaget.
Lokalen nås via en välkomnande entré med anslutning till pentry och serviceutrymmen. I lokalens centrala del finns en öppen lounge- och samvaroyta som skapar en naturlig mötesplats för både medarbetare och besökare. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en trivsam arbetsmiljö. Den moderna interiören med genomgående renoverade ytskikt, stilrena färgval och väl avvägda materialval skapar ett professionellt och samtida intryck. Lokalen motsvarar miljöerna som visas i de bifogade bilderna med generösa mötesytor och ljusa arbetsrum.

Planlösningen erbjuder ett större konferensrum för kundmöten och presentationer, ett separat mötesrum samt ett rymligt kontorsrum med plats för flera arbetsplatser. Detta kompletteras av den öppna loungeytan som lämpar sig väl för informella möten, pauser eller kundmottagning.

För verksamheter med behov av lager eller logistik finns även möjlighet att hyra ett separat lager om 56 kvm i markplan i samma fastighet. Lagret har markport och erbjuder smidig in- och urlastning, vilket ger en attraktiv kombination av kontor och lager under samma tak.

Planlösning

Entré med pentry och serviceytor, öppen lounge/samvaroyta, stort konferensrum, separat mötesrum, rymligt kontorsrum med plats för flera arbetsplatser samt WC och förråd/funktionella biytor. Planlösningen ger en bra balans mellan enskilt arbete, möten och sociala ytor.

Området

Fastigheten ligger i direkt anslutning till Dag Hammarsköldsleden med fantastiskt skyltläge och ett stenkast till både Frölunda Torg och Köpcenter 421 med såväl service och restauranger. Högsbo genomgår just nu en långsiktig förvandling där man går från att vara ett renodlat industriområde till att bli en blandstad, det vill säga en handels- och mötesplats där många olika verksamheter ryms och där näringsliv samsas med boende, handel, restauranger och samhällsfunktioner av olika slag.

Kommunikationer

Bra möjligheter att åka kollektivt med busshållplats ca 250 m från fastigheten som trafikeras av två linjer. Det tar ca 5 min att resa till Marklandsgatan som är en knutpunkt för bussar och flera spårvagnslinjer alternativt 10 min för att ta sig till Radiomotet där man enkelt reser mot stan eller kranskommunerna.

Fastigheten

Industrifastighet

• Modern och inflyttningsklar
• Generösa mötesmöjligheter
• Kombinera kontor och lager

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Restaurang

Service i området

• Buss

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 102 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,58 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Ljungdahls Färgekonomi Aktiebolag - GE-bäst Services AB - MEKO Workshops AB - Högsbo Plåtslageri - AB Västsvenska Elbolaget - Limited Edition Sverige AB - Power Factory Nordic OY AB - Swedref i Göteborg Aktiebolag - Ringstens Måleri & Plattsättning AB - KUSTENKLICK handelsbolag

Kort fakta

• Hyresindikation: 18 000 kr/mån
• Yta: 152 kvm
• Arbetsplatser: 7 - 15 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2
• Hyresdetaljer: Indikativ hyra i befintligt skick: 1400kr/kvm