Välkommen till detta unika kontor om 435 kvm med en stor öppen planlösning omgiven av flera kontorsrum. Här har ni egen entré och fräsha materialval. Lokalen har fina ytskikt och är i god standard. Man får en egen entré med parkeringar utanför. Garageplatser finns att hyra ett stenkast bort.

Kontoret är luftlig och har bra hög takhöjd.

Välkommen att

Planlösning

Här har ni många kontorsrum och konferensrum.
Pausyta med pentry och köksö finns i den öppna sociala delen. Lokalen har fina ytskikt och är i god standard.
Lokalen har en egen entré med parkeringar utanför. Garageplatser finns att hyra ett stenkast bort.

Området

Fastigheten ligger i direkt anslutning till Dag Hammarsköldsleden med fantastiskt skyltläge och ett stenkast till både Frölunda Torg och Köpcenter 421 med såväl service och restauranger. Högsbo genomgår just nu en långsiktig förvandling där man går från att vara ett renodlat industriområde till att bli en blandstad, det vill säga en handels- och mötesplats där många olika verksamheter ryms och där näringsliv samsas med boende, handel, restauranger och samhällsfunktioner av olika slag.

Kommunikationer

Bra möjligheter att åka kollektivt med busshållplats ca 250 m från fastigheten som trafikeras av två linjer. Det tar ca 5 min att resa till Marklandsgatan som är en knutpunkt för bussar och flera spårvagnslinjer alternativt 10 min för att ta sig till Radiomotet där man enkelt reser mot stan eller kranskommunerna.

Fastigheten

Industrifastighet

• Egen entré
• Hiss
• Högt i tak

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Garage

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 102 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,57 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Ljungdahls Färgekonomi Aktiebolag - GE-bäst Services AB - MEKO Workshops AB - Högsbo Plåtslageri - AB Västsvenska Elbolaget - Limited Edition Sverige AB - Power Factory Nordic OY AB - Swedref i Göteborg Aktiebolag - Ringstens Måleri & Plattsättning AB - KUSTENKLICK handelsbolag

Kort fakta

• Hyresindikation: 47 000 kr/mån
• Yta: 435 kvm
• Arbetsplatser: 15 - 29 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2
• Hyresdetaljer: Indikativ hyra i befintligt skick:Kallhyra: 1300 kr/kvm/årDriftkostnad: 150 kr/kvmFastighetskatt: 46 kr/kvm