Kombinerad kontors- och lagerlokal i markplan!

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och funktionell lokal om totalt 340 kvm i markplan på attraktiva E A Rosengrens gata 15. Lokalen lämpar sig väl för verksamheter som söker en kombination av kontor, lager och god logistik.

Lokalen består av 225 kvm kontor och 115 kvm lager med smidig access via markport. Kontorsdelen har egen entré med plats för reception och en effektiv planlösning som omfattar sex kontorsrum, konferensrum för upp till 18 personer, pausrum med pentry, kopieringsrum, HWC samt ett rymligt omklädningsrum med WC och dusch, anpassat för cirka 15 personer.

Ytskikten är ljusa och trivsamma med plastmatta i korridorer, nålfiltsmatta i kontor och konferensrum samt betonggolv i lagret, vilket ger en praktisk och lättskött miljö. Lagerdelen om 115 kvm nås via egen markport, vilket underlättar in- och utleveranser.

Lokalen erbjuder en flexibel lösning för företag som värdesätter närhet mellan administration och lager/logistik i ett lättillgängligt läge.

Välkommen att

Planlösning

Lokalen omfattar totalt 340 kvm, fördelat på 225 kvm kontor och 115 kvm lager. Kontorsdelen har egen entré med plats för reception och består av sex kontorsrum, konferensrum för ca 18 personer, pausrum med pentry, kopieringsrum, HWC samt omklädningsrum med WC och dusch anpassat för cirka 15 personer. Lagerdelen är belägen i markplan med egen markport, vilket ger smidig logistik och enkel varuhantering.

Området

Endast några minuters bilavstånd från Linnéplatsen i Göteborg centrum. Fastigheten ligger precis vid leden, dvs bästa skyltläget!!

Kommunikationer

Bra allmänna kommunikationer med busshållplatser inom ett par minuters promenadavstånd.

Fastigheten

Fastigheten är belägen i Högsbo industriområde som ligger i västra Göteborg.

Fastigheten är bebyggd med en industri-/kontorsbyggnad i två plan. Gården består dels av gräsmattor dels av asfalterade ytor med parkeringsplatser.

Inom området finns tillgång till all typ av närservice i form av banker, post, lunchrestauranger, dagligvaruhandel och detaljister. Köpcentret 421 och Sisjö handelsområde ligger inom gångavstånd. Göteborg centrum ligger inom mkt kort bil/cykelavstånd.

• Skyltläge ut mot Dag Hammarskjöldsleden
• Närhet till parkering och restaurang
• Yteffektiv kontors- och lagerlokal

Faciliteter i fastigheten

• Lastport
• Parkering
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 58 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,14 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Kylkontroll Göteborg Aktiebolag - Blinkentools AB - Time it tid - och installationsamordnin - Carlsberg Sverige Aktiebolag - Edi solutions AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 44 000 kr/mån
• Yta: 340 kvm
• Arbetsplatser: 20 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1
• Hyresdetaljer: Hyresindikation i befintligt skick:Kallhyra: 1550 kr/kvmDriftkostnad: 181 kr/kvmFastighetskatt: 41 kr/kvmMoms tillkommer med 25%