Rumsindelat kontor om 400 kvm i Högsbo

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och representativ kontorslokal om ca 400 kvm på plan 3 på E A Rosengrens gata 17 i Högsbo. Lokalen har fina ytskikt och lämpar sig väl för verksamheter som söker en kombination av enskilda kontor och gemensamma ytor.

Planlösningen erbjuder flera separata kontorsrum, större öppet storkontor, konferensrum, samtalsrum, projektrum, arkiv och printerrum. Här finns även pentry, WC-grupper, städutrymme samt goda förvaringsmöjligheter. Lokalen nås smidigt via hiss och trapphus.

Fastigheten är belägen i ett etablerat och lättillgängligt område i Högsbo med närhet till restaurang. Till fastigheten finns parkeringsplatser, garage samt möjlighet till förråd.

En inflyttningsklar kontorslokal med funktionell planlösning och trivsam arbetsmiljö.

Välkommen att kontakta mig

Planlösning

Effektiv och genomtänkt planlösning om ca 400 kvm med en kombination av flera enskilda kontor, storkontor, konferensrum, samtalsrum och projektrum. Lokalen kompletteras av pentry, WC-grupper, arkiv, printerrum samt goda förvaringsytor och nås via hiss.

Området

Fastigheten ligger i direkt anslutning till Dag Hammarsköldsleden med fantastiskt skyltläge och ett stenkast till både Frölunda Torg och Köpcenter 421 med såväl service och restauranger. Högsbo genomgår just nu en långsiktig förvandling där man går från att vara ett renodlat industriområde till att bli en blandstad, det vill säga en handels- och mötesplats där många olika verksamheter ryms och där näringsliv samsas med boende, handel, restauranger och samhällsfunktioner av olika slag.

Kommunikationer

Bra möjligheter att åka kollektivt med busshållplats ca 250 m från fastigheten som trafikeras av två linjer. Det tar ca 5 min att resa till Marklandsgatan som är en knutpunkt för bussar och flera spårvagnslinjer alternativt 10 min för att ta sig till Radiomotet där man enkelt reser mot stan eller kranskommunerna.

Service

Lunchrestaurang, närhet till hela Högsbo/Sisjö handelsområde, 421 samt Frölunda Torg.

Fastigheten

Modern och representativ kontorsfastighet med bästa skyltläge mot Dag Hammarskjölds led. I området finns alt tänkbar service, goda bussförbindelser samt närhet till de större lederna.

• Flexibel planlösning
• Fina ytskikt och inflyttningsklart skick
• Parkeringsplatser, garage och förråd

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 96 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 7,28 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Göteborgs Brandservice Aktiebolag - Orange Cyberdefense Sweden AB - L & T FM AB - Salomonssons Grafiska AB - Örgryte Catering AB - Bike Action i Sverige AB - Svensk Husproduktion Projekt AB - Carma & Co AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 47 000 kr/mån
• Yta: 400 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 3
• Hyresdetaljer: Hyresindikation i befintligt skick: