E A Rosengrens Gata 17 i Högsbo erbjuder ett strategiskt läge i ett område som genomgår en spännande utveckling från industriområde till en dynamisk blandstad. Fastigheten har ett utmärkt skyltläge mot Dag Hammarskjölds led och ligger nära både Frölunda Torg och Köpcenter 421, vilket ger tillgång till ett brett utbud av service och restauranger. Området är välförsett med kollektivtrafik, med en busshållplats endast 250 meter från fastigheten, vilket gör det enkelt att nå centrala Göteborg och andra delar av regionen.

Denna kontorslokal om 400 kvm, belägen på våning 3, erbjuder en välplanerad och representativ arbetsmiljö. Lokalen har en flexibel planlösning med flera enskilda kontorsrum, ett större öppet kontorslandskap, konferensrum, samtalsrum, projektrum samt arkiv och printerrum. Det finns även ett pentry, WC-grupper och städutrymme, vilket bidrar till en funktionell och trivsam arbetsmiljö. Lokalen nås enkelt via hiss och trapphus.

Lokalen är idealisk för verksamheter som söker en kombination av individuella arbetsutrymmen och gemensamma ytor. De fina ytskikten och den inflyttningsklara standarden gör det möjligt att snabbt komma igång med verksamheten.

Till fastigheten hör parkeringsplatser, garage och möjlighet till förråd, vilket underlättar för både anställda och besökare. Hyresindikation för lokalen är 47 000 kr/mån och tillträde sker enligt överenskommelse.

Fastigheten huserar även andra etablerade hyresgäster som Göteborgs Brandservice Aktiebolag och Orange Cyberdefense Sweden AB, vilket bidrar till en dynamisk och professionell miljö. Den totala energianvändningen för fastigheten är 96 kWh/m² med en klimatpåverkan på 7,28 kg CO₂e/m², vilket understryker fastighetens hållbara profil.

Välkommen att kontakta Castellum för mer information och visning av denna attraktiva kontorslokal i Högsbo.