Lager- och kontorslokal med möjlighet till expansion

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lager- och kontorslokal. Lokalen omfattar totalt 395 kvm, varav 215 kvm lager och 180 kvm kontor, med möjlighet att utöka lagret med ytterligare 333 kvm i angränsande yta. Totalt kan lokalen därmed bli 548 kvm lager och 180 kvm kontor.

Lokalen nås via två entréer, en till kontorsdelen och en markport in till lagerdelen. Kontorsdelen erbjuder kontorsrum, öppen yta för paus, omklädningsrum och tvättmöjligheter, medan lagerdelen erbjuder effektiv yta för logistik och förvaring.

Lokalen kan hyras i befintligt skick eller renoveras efter hyresgästens behov. Även uppdelningen mellan kontor och lager kan anpassas.

Läge och tillgänglighet:

Parkeringsmöjligheter både utomhus och i garage.

Nära Daghammarskjöldsleden för bilpendling och nära Radiomotet för kollektivtrafik.

Kort avstånd till handel på 421 och flera restauranger i närområdet.

Extra möjligheter: I samma fastighet finns ytterligare kontors- och lageryta tillgänglig om större ytor önskas.

Välkommen att kontakta mig för visning!

Planlösning

Lokalen omfattar totalt 395 kvm, varav 215 kvm lager och 180 kvm kontor, med möjlighet att utöka lagret med ytterligare 333 kvm. Kontorsdelen består av kontorsrum, öppen pausyta, omklädningsrum och tvättmöjligheter. Lagret nås via egen markport och lokalen har separata entréer till kontor och lager. Uppdelning mellan kontor och lager kan anpassas efter hyresgästens behov.

Området

Fastigheten ligger i direkt anslutning till Dag Hammarsköldsleden med fantastiskt skyltläge och ett stenkast till både Frölunda Torg och Köpcenter 421 med såväl service och restauranger. Högsbo genomgår just nu en långsiktig förvandling där man går från att vara ett renodlat industriområde till att bli en blandstad, det vill säga en handels- och mötesplats där många olika verksamheter ryms och där näringsliv samsas med boende, handel, restauranger och samhällsfunktioner av olika slag.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt närhet till knutpunkten Järnbrott.

Service

Hela Sisjön handelsområde samt närhet till Frölunda Torg och 421.

Fastigheten

Kontorshus med garage, skyltläge mot Daghammarsköldsleden och nära till knytpunkt Radiomotet.

• Flexibel planlösning
• Möjlighet till expansion
• Kontor och lager i ett

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Restaurang

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 87 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Coromatic AB - Hydnet AB - Infratek - Omnisys Instruments Aktiebolag - Office sverige AB - Mölndals Hunddagis AB - Sverige Fog AB

Kort fakta

• Hyresindikation: Från 40 000 kr/mån
• Yta: 395 - 728 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 25 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1
• Hyresdetaljer: Hyresindikation i befintligt skick:Kallhyra = 1200 kr/kvmDriftkostnad = 120 kr/kvmFastighetskatt = 75 kr/kvm