Kontor med skyltläge mot Dag Hammarskjöldsleden

Välkommen till ett väldigt fint rumsindelat kontor med exklusiva materialval. Kontoret hittar ni på våning två med utsikt och skyltläge mot Dag hammarsköldsleden.

Kontoret ger en varm och ljus känsla redan från första stund ni kliver in, här är materialvalen stilrena och unika. Kontoret varvas mellan öppen planlösning, kontorsrum och konferens. Här finns tre toaletter varav ena är en HWC med dusch.

Kontoret når ni från bottenplan på husets framsida eller via hiss till våning 2 på husets baksida. Det finns gott om parkeringar och lunchreastauranger i området. I fastigheten har ni även möjlighet att hyra till större förråd i markplan.

Varmt välkomna på visning!

Planlösning

Planlösningen består av kontorsrum, konferens och öppen yta för paus och arbete.

Området

Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan.

I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.

Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena.

Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg. Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.

På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.

Kommunikationer

Bra allmänna kommunikationer till fastigheten med Rosa Express, Svart Express och buss 85. Busshållplatsen ligger på ett par minuters promenadavstånd.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten

Service

I området finns tillgång till all typ av närservice i form av banker, post, lunchrestauranger, dagligvaruhandel samt detaljister.

Högsbo har ett eget köpcentrum 421, där besökare bland annat hittar välkända aktörer såsom ICA Maxi, H & M, MediaMarkt, Hemtex, Dressmann, Intersport och många fler.

Fastigheten

Fastigheten är ett sutteränghus och består av både kontorslokaler och lagerlokaler.

• Moderna ytskikt
• Skyltläge
• Lager finns att hyra till

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Elbilsladdning
• Garage
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Restaurang
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Pass
• Total energianvändning (2025): 136 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 5,77 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Microbus Electronic Service Aktiebolag - Connection Technology Systems NE AB - Moderna Badrum i Sverige AB - GSFleet AB - Gunnar Klingstrand Aktiebolag - Mavex AB - Byggrund - Freja Redovisning AB - Axell Avfuktning Väst AB - Ardi Bygg och Markentrepenad AB - Tauson Lars-Erik - Olsson, Bo - Wattif EV Sverige AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 29 000 kr/mån
• Yta: 248 kvm
• Arbetsplatser: 5 - 16 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2
• Hyresdetaljer: Indikativ hyra i befintligt skick:Kallhyra: 1400kr/kvm