Showroom/plocklager med fina kontorsrum och smidig inlastning!

Välkommen till ett ljust kontor med lager/showroom som har ljusinsläpp från fyra väderstreck. Här kan du som hyresgäst få vara med att påverka önskad planlösning som fungerar för er verksamhet.

För in- och utleverans finns en mindre lastkaj med access till lasthiss som går rakt in till lokalen.

Välkommen på visning!

Planlösning

Kontors- och lagerlokal om ca 717 kvm på plan 4, med en tydlig och flexibel uppdelning mellan arbetsytor, möten, gemensamma ytor och lager. Lokalen är anpassad för cirka 16 arbetsplatser, fördelade mellan öppet landskap och touchdown-platser, samt kompletterad med fokus- och samtalsrum.

Centralt i lokalen finns en generös lounge som fungerar som en naturlig samlingspunkt och skapar rymd och orienterbarhet i planlösningen. I anslutning finns pentry/pausyta, flera mötesrum i olika storlekar samt fokusrum för koncentrerat arbete.

Lokalen är väl försedd med WC, dusch och omklädningsrum, vilket ger god funktionalitet för personalintensiva verksamheter. En större lageryta med effektiv logistik och varuhiss utgör en tydlig del av lokalen och kan med fördel kombineras med kontor, showroom eller lättare produktion.

En mångsidig och representativ lokal som passar verksamheter med behov av både kontor och lager i samma enhet, med goda gemensamma ytor och flexibel användning.

Området

Fastigheten ligger i Västberga Industriområde som till största delen består av kontors- och industrifrastigheter. I och med läget så är närheten till både Essingeleden / E4:an och Södra länken påtaglig.

Kommunikationer

Med bil tar du dig lätt till Essingeleden / E4:an och påfarten till Södra länken. Buss 143 trafikerar Drivhjulsvägen (Liljeholmen - Högdalen), buss 165 går med 10 min trafik (Liljeholmen - Farsta Centrum). Det är ca 1 km till Midsommarkransens T-banestation.

Service

Västberga Handelsplats med sitt butiksutbud samt ett flertal restauranger.

Fastigheten

Friliggande industribyggnad med tydlig 1950-tals karaktär. Inrymmer tryckeri, presentreklam samt konstnärsmaterial.

• Ljust kontor
• Varuhiss med lastkaj
• Passar till showroom

Faciliteter i fastigheten

• Parkering

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Silver
• Total energianvändning (2025): 59 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,11 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Realtryck i Stockholm AB - Screenbolaget i Stockholm AB - Tom-Hadar Sundberg Elde

Kort fakta

• Yta: 717 kvm
• Arbetsplatser: 20 - 25 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.