Egen anrik kontorsbyggnad

Nu finnns chansen att hyra en egen anrik kontorsbyggnad eller delar av den. Byggnaden består av tre våningsplan som bindsamman med en snygg interntrappa. Ljus lokal med stora välvda fönster, på översta våningsplanet finns det stora takfönster och en öppen spis. Det är genomgående parkettgolv och ljuddämpande textilmatta. Till kontorsdelarna är det glaspartier. Mötesrum och stort öppet showroom.

Våningsplanen går att dela för att få lokaler om ca 300 kvm.

I samband med lokalanpassning eller ombyggnad är vår ambition att använda återbrukat material så långt det är möjligt och vi prioriterar hållbarhet för minsta möjliga miljöpåverkan. Genom att välja klimatsmarta lösningar kan vi tillsammans göra en stor skillnad.

Välkommen att

Planlösning

Planlösningen består i dagsläget av öppna kontorsytor, enskilda rum samt showroom. Ytorna är fördelade på tre våningsplan med en interntrappa. Våningsplanen går att dela.

Området

Gångavstånd till restauranger, gym, handel och apotek. Fastigheten ligger på gångavstånd till både Knalleland och Borås centrum.

Kommunikationer

Med fastighetens läge mellan centrum och Knalleland kommer man snabbt ut på lederna. Det finns dessutom bra busskommunikationer, då hållplats är belägen direkt utanför.

Parkering

Bra parkeringsmöjligheter.

Service

Hos oss har varje hyresgäst ett eget team! Med ett starkt lokalt engagemang är vi måna om att leva upp till de förväntningar som ställs på en trygg och långsiktig hyresvärd, varje dag, i stort och smått. Alla våra fastigheter sköts av vår egen personal och som hyresgäst har du tillgång till ett eget Castellumteam som ser till att du trivs hos oss. Och om dina behov så småningom förändras kan vi, tack vare vår storlek, nästan alltid erbjuda en lösning. För att göra det enkelt för våra hyresgäster att leva hållbart erbjuder vi bland annat gröna hyresavtal och förnybar el.

Fastigheten

Fastigheten är relativt centralt belägen vid en genomfartsled, lättillgänglig för besökande och varutransporter.

Fastigheten är en kontors- och industri/lagerbyggnad med stor flexibilitet och bra in-/ urlastningsmöjligheter.

• Anrik fastighet
• Eget kontorshus
• Nära Knalleland

Faciliteter i fastigheten

• Parkering
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Shopping
• Gym

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 64 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,56 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

NEFAB Packaging Sweden AB - Craft of Scandinavia AB - Padelcity 1809 AB - Tumstocken Viran 28 AB - Nefab Edge Emballage AB - Assemblin El AB

Kort fakta

• Hyresindikation: Från 30 000 kr/mån
• Yta: 300 - 1 700 kvm
• Arbetsplatser: 20 - 100 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2
• Hyresdetaljer: Tillkommer till hyran:Driftkostnader: 80 kr/kvmFastighetsskatt: 10 kr/kvmMoms 25%