Liten lokal med öppen planlösning med bästa läget i city

Unik, ljus och inflyttningsklar! Lokalen är i renoverat skick och är bara att flytta in om man gillar planlösningen. I vår fina fastighet bakom Nikolaikyrkan kan vi på nedre plan erbjuda en charmig lokal på 140 kvm med fantastiska fönster ut mot en terrass som står färdig efter sommaren 2026.

Det centrala läget gör fatigheten eftertraktad, både av företag och medarbetare. Rakt över gatan ligger Konserthuset och Vasabron, och Kulturkvarteret, restauranger och shopping inom någon minuts promenad.

Lokalen måste ses på plats, så tveka inte att höra av dig

Planlösning

Lokalen ligger en halvtrappa ner från trapphuset, och man stiger direkt in i det kombinerade pentryt och lunchrummet. Planlösningen är öppen men delas i dagsläget upp av stora glasväggar. Ljusinsläppet från de stora vackra fönstren ger lokalen en modern och urban känsla, perfekt för en atelje, studio eller andra kreativa verksamheter. Dessutom får man utsikt över innergården, där en terrass med bland annat ett orangeri, som kommer ge kontoret en utomhuskänsla.

Området

Fastigheten ligger granne med Nikolaikyrkan, Örebro konserthus och Örebros kulturkvarter.

Kommunikationer

Avstånd till absoluta centrum 150 m, lokalbussar 50 m, Örebro Resecentrum med tåg- och bussförbindelser inom 700 m. Till Örebro Airport är avståndet 13 km.

Parkering

Garage och p-platser finns för hyresgäster.

Service

Hela Örebro citys serviceutbud finns strax intill.

Fastigheten

Unik sekelskiftesbyggnad, i nationalromantisk stil, f.d. Post & Telegrafhuset. Fasaden är byggnadsminnesförklarad. Delvis utsikt mot Svartån och Nikolaikyrkan. I fastigheten finns kontor och en restaurang.

• Vackra fönster med utsikt
• Ljus
• Central

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Uteplats
• Parkering
• Restaurang

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Shopping
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 117 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,7 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

AFRY - IVER - SEB Technology - Advokatfirman Lindahl - Castellum Mitt Aktiebolag - Tolkcentralen - Ummy - B3 - Liljedal Communication - Bonnier News Inhouse Sales

Kort fakta

• Yta: 140 kvm
• Arbetsplatser: 6 - 10 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1