Läge

Fabriksgatan 11 är strategiskt beläget i det attraktiva området Gårda i Göteborg. Området erbjuder ett brett serviceutbud inom bekvämt gångavstånd, inklusive en av Göteborgs mest välsorterade ICA-butiker och Systembolaget. För rekreation finns ett fint promenadstråk längs Mölndalsån i närheten. Läget är särskilt fördelaktigt för verksamheter med koppling till juridik och offentlig sektor, då Göteborgs Rättscentrum ligger endast ett par minuters promenad bort. I närheten finns även stadens välkända evenemangsarenor såsom Ullevi, Scandinavium och Svenska Mässan. Mittemot fastigheten ligger Jacy'z Hotel & Resort, som erbjuder ett brett utbud av restauranger, barer och spa.

Fastigheten har utmärkta kommunikationer med flera kollektivtrafikalternativ inom kort gångavstånd. Hållplatserna Ullevi Södra och Ullevi Norra erbjuder både bussar och spårvagnar, och pendeltågsstationen Liseberg ligger cirka 700 meter bort. Busslinjerna 60, 754 och 69 ger god tillgänglighet till stadens centrala delar och söderut.

Lokalen

Denna exklusiva kontorslokal på 518 kvm är belägen på våning 5/5 i fastigheten och erbjuder en unik kombination av funktionalitet och design i toppklass. Lokalen har stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en känsla av rymd och öppenhet, likt en New York-loftmiljö. Den industriella känslan förstärks av taknivåerna i det större landskapet, vilket gör lokalen idealisk för kreativa och dynamiska arbetsmiljöer.

Lokalen är smart planerad med flexibla arbetsytor som kan delas in i tre zoner, kompletterade med samtalsrum och mindre mötesrum. De sociala ytorna, inklusive pentry och lounge, är strategiskt placerade för att maximera tillgänglighet och trivsel. Ett tidigare serverrum kan omvandlas till förråd eller social yta. Lokalen har tre toaletter och en RWC med dusch, samt en enskild dusch. Hyresgäster har även tillgång till ett källargym med dusch och bastu.

Praktisk information

Gårda erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både hyresgäster och besökare. Fastigheten har flera garageplatser med möjlighet till elbilsladdning, och garaget nås smidigt med hiss direkt till kontorsplanet. Detta säkerställer en bekväm och väderskyddad tillgång till lokalen.